澳男30岁拥有3栋房产,休假10个月出国旅游,你猜他如何做到

墨尔本一名水管工透露,他如何在不改变生活方式的情况下,建立起自己的房地产投资组合,30岁拥有3套家庭住宅。

《每日邮报》2月12日报道称,Ben Johnson25岁时,在距离墨尔本1小时车程的 Ballarat买下人生第一套房子。

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(图片来源:《每日邮报》)

但他后悔没有早点进入房地产市场,此前担心自己买房就不能“享受生活”。他说: “那些因为想旅游而不买房的人,其实应该都做。” “就我的经验,投资房地产总是能带来正收益。而且房子不难租出去,总有人在找 出租屋。”

30岁的Johnson休了10个月假,用健康预算在亚洲和欧洲旅行,尽管他的第一套房产仍在还贷中。 他说:“我用收的租还了贷,手头上还有些钱,所以旅行的时候不担心。”

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(图片来源:《每日邮报》)

Johnson说:“第一栋房产最难到手,之后就比较容易了。” Johnson的家庭并不富裕,他从小就梦想着拥有自己的住宅。而他从未想过自己能 在30岁时拥有3套房产。

他为第一套房存了2.5万澳元,用来付押金,还从银行借了24万澳元。

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(图片来源:《每日邮报》)

他本打算住进那栋房子,但最终“跟着工作”来到墨尔本,租了一套一室公寓。他 说:“刚开始很失望不能住,但后面问题都解决了。”

第一套房产最近的估价为60万澳元,是他5年前购买时花费的2倍多。 等挣够首套房的租金,Johnson花了4年,他可以买第二套房,并决定在家乡建一栋 新房子。

他说:“如果早点明白这是怎么运作的,我20岁就会开始。拥有的(房子)越多, 就越容易。”

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(图片来源:《每日邮报》)

至于第二栋房产,Johnson为那块地支付了押金,为房屋建造支付了另一笔定金, 其余部分由收到的房租支付。 他的第三栋住宅是布里斯班一栋联排别墅,动用了养老金。

他表示,自己曾看到一则广告说,如果你的养老金余额超过10万澳元,就可以用它 来买房。 他找了DDP房地产公司,让这家公司为他找一栋房产,他可以用养老金购买。

他说:“用上养老金很有意义,因为我的退休计划是,不想工作到65岁。”

Johnson从未亲眼看过那栋布里斯班的房产,但他对这笔交易很有信心。他说:“我 请人看过那栋房子,状况很好,买的时候已经有人在租,所以我啥也不用做。”

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(图片来源:《每日邮报》)

最近,偏远地区的房地产盛况也对他有利。Ballarat的房产升值影响到他2栋住宅 的价值,以及他可以要求的租金。

他说:“如果我一开始决定在大城市买房,绝对买不起三栋,这也是为什么我认为 投资出租是个可行的办法。”

“我曾想过买套公寓住,但房价增长情况不太好,而且在墨尔本中部买房比较贵, 所以我会继续租。” 他说:“我想在布里斯班买房,我认为这里的房市很快就会好起来,到时候大多数 买家都进不来。”

Johnson表示,他不用改变生活方式就买下了三栋房产。 即使利率上升,他也相信自己能够还贷。他说:“现在我每周最多收到60澳元,等第三套房建好,租出去,收入还会更多。”

Johnson称自己计划长期持有这些房产,即使房市崩盘,他也不怕。

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