澳洲Z世代呼吁，让他们动用退休金买房

最新民调显示，支持动用退休金（super）买房的比例已升至60%，在年轻人中更高。

受访者普遍对住房负担能力忧虑加深。

RedBridge集团的调查显示，过去一年支持率上升了10个百分点，焦点小组研究也确认了选民对购房的长期沮丧情绪。

更多人认为应能在退休前提取部分退休金用于购房，但经济学家警告，这将推高房价。

反对党联盟党已将允许首次置业者和年长女性提取最多5万澳元，作为购房首付款纳入政策。

RedBridge主管巴里（Tony Barry）表示：“不满在政治中传播更快，风险在于这种简单化政策的支持继续增长，并为政府制造压力点。”

他指出，这一趋势主要出现在Z世代和蓝领群体中。

调查显示，18至34岁的受访者中有70%支持提前动用退休金购房，蓝领工人中有80%支持。

联盟党住房事务发言人布拉格（Andrew Bragg）说，民众希望用自己的钱买房并不意外，批评工党让退休基金“永远做房东”。

经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）称该政策是“糟糕的主意”，会降低基金回报率，并推高房价。工党政府则强调，其扩大首置担保计划的政策更能帮助购房，同时通过新建5.5万套可负担住房缓解供需矛盾。

住房部长奥尼尔（Clare O’Neil）发言人批评该政策会加剧住房问题，导致年轻人退休储蓄转移给已有房产者。

阿尔巴尼斯政府则扩大“首套房担保计划”，允许以5%首付买房，政府为购房者承担额外15%的担保，免除贷款保险。

政策将从10月1日开始不限人数，收入门槛也被取消，预计首年将惠及7万人。

扩大的担保计划适用于悉尼最高150万澳元、墨尔本95万、布里斯班和堪培拉100万、珀斯85万、阿德莱德90万、霍巴特70万的房产。

财政部预计该计划对房价的推升影响微弱，六年仅增加0.5%。

然而，Lateral Economics的60页报告指出，该计划可能让两万到四万买家提前入市，短期内推高房价3.5%至6.6%，但五年后会被中和。