澳洲8月份租房空置率降至0.9% 租房危机恶化到前所未有的水平

据《澳洲人报》报道,今年8月,澳洲的租房危机已经恶化到了前所未有的低点,而可供出租的房屋也已经缩水到了2006年以来的最低水平。而研究显示,最糟糕的情况还未到来。

根据SQM Research的数据,上个月,澳洲过半首府城市只有不到1000套出租房。悉尼和墨尔本出租房储备的减少导致全澳租房空置率从此前的1%降至0.9%。

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空置率的改变导致只有32948套出租屋可供出租,远远低于去年同期的58886套房屋,当时的空置率为1.6%。

SQM Research运营总监Louis Christopher表示,从持续时间和地理范围来说,这次的住房危机都是前所未有的,给乡镇地区也造成了很大影响。 Christopher预计,在租房危机缓解之前还会变得更糟糕。

“全澳租房危机已经恶化到了前所未有的水平。”

“9月份目前为止录得的出租房房源显示,当前这个月的租房空置率还会再次下降。我注意到多家住房机构发布了提醒,我们的数据将与这些报告的结果吻合。”

“健康的”租房市场的空置率为3%左右。 悉尼和墨尔本8月份的租房空置率都下降了0.2%,分别达到了1.3%和1.4%。现在可供出租的出租房达到了10502套和9356套。

阿德莱德的租房市场是澳洲最紧缩的,目前只有691套房屋可供出租,空置率仅为0.3%。珀斯的空置出租屋上个月降至1000套以下,空置率为0.4%。霍巴特的租房空置率降至0.5%,只有157套房屋可供出租。

布里斯班(空置率0.7%或2382套出租屋)、达尔文(0.6%或215套出租屋)和堪培拉(0.9%或633套出租屋)8月份的出租市场都保持相对稳定。

除了达尔文以外,所有首府城市过去12个月的房租都出现了双位数的增长。 一年内,首府城市的平均房租增长了20.1%。

“澳洲房租要价持续增长,截止到9月12日的30天内,全澳房租要价增长了1.6%。” 悉尼已经取代布里斯班,成为了房租增长最快的市场,两座城市的房租分别增长了22.7%和22%。虽然租房市场最为紧缩,但阿德莱德的租房可负担性也是最高的,每周486.91澳元。

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