澳洲高档住宅市场 房价大幅反弹

CoreLogic数据显示，随着更多买家涌向高端市场以利用房价下跌的机会入场，悉尼和墨尔本一些较昂贵地区房价在过去三个月内大幅反弹，涨幅高达 7%。

尽管利率存在不确定性，但悉尼上北岸和墨尔本内东区在过去三个月（截至 4 月）内房价从下跌转为强劲增长的地区占主导地位。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示：“许多昂贵的郊区正在反弹，这并不让我感到惊讶，因为它们在过去几个月一直表现疲软。因此，这为更多买家进入市场提供了更实惠的价格点。”

“这一部分也往往波动较大，因此如果这种趋势持续一个季度，值得关注。但这是一个快速的转变，确实凸显了房地产市场的弹性，尽管市场情绪低落。”

尽管该行业波动很大，但在供应不足和需求上升的情况下，高端房产可能会继续走强。

悉尼上北岸的 Gordon 以过去三个月中位数 7.1% 的涨幅领跑，较上一季度 1.4% 的跌幅大幅上涨。该地区独立屋平均在短短三个月内上涨了近 25 万澳元，中位数达到 380 万澳元。

St Ives Chase、North Turramurra、East Killara 和 North Wahroonga 的房价也开始上涨，在上一季度下跌高达 6% 之后，上涨了 3.4% 至 5.7%。这些地区房价中位数目前在 270 万至 360 万澳元之间。

在墨尔本，Kew East、Balwyn、Kew、Balwyn North、Brighton 和 Camberwell 的房价在过去三个月内上涨了 5.5%，从上一季度 3% 的跌幅中反弹，并克服了该市房地产市场普遍疲软的局面。

布里斯班高端市场在过去三个月也出现反弹，其中内城区Balmoral和Wilston的房价上涨幅度最大，涨幅超过 4%，较上一季度的 2.5% 左右有所回升。

在珀斯，Swanbourne和Dalkeith的房价回升，过去三个月分别上涨 7.4% 和 1.7%。与上一季度分别下跌 0.6% 和 3.6% 相比，这是一个强劲反弹。