澳洲近海房屋价格涨幅高达 70 %！

来自 Prop Tech Group 的数据显示，拜伦湾（Byron Bay）的三居室房屋在短短 12 个月内就上涨了 70%，这是所有海滨郊区的最大涨幅，因为城市买家希望搬去沿海地区，导致当地住房需求飙升。

悉尼地区Vaucluse、North Ryde 和 North Bondi 的四到五间卧室的独栋屋也涨幅强劲，房价中位数分别飙升 47.4%、47.05% 和 46.7%。

PropTech Group 首席执行官乔·汉纳 (Joe Hanna) 表示：“显然推动这些增长的是自 2020 年 1 月以来对高端房地产的需求令人难以置信的增长。”

“由于新冠疫情的原因，海滨物业市场正在飙升。在封锁之后，人们愿意在更大的房子上花更多的钱，这些房子有生活方式的好处，比如海滨景观和水景。”

在截至 3 月 14 日的 12 个月里，大型海滨公寓的需求量也很大，Darling Point三居室公寓的中位价上涨了 60.7%。

汉纳表示：“ Darling Point的许多三居室单元比其他郊区的三居室大得多，他们倾向于提供一种豪宅式的生活方式，同时拥有一个单元房的便利性。例如，目前待售的三居室单位面积为 499 平方米，而另一处待售的是 355 平方米的三居室公寓，可欣赏天际线、水和歌剧院的景色。

“这些三居室单元中的任何一个几乎都相当于其他任何地方的房子。”

这些表现最佳的郊区的租金需求也很强劲，Vaucluse 的每周租金中位数在 12 个月内飙升 22% 至 2750 澳元。

Byron Bay 的独栋屋每周租金上涨 20.3% 至 890 澳元，North Ryde 独立屋上涨 20% 至 1200 澳元，Maroubra 上涨 15.4% 至 1500 澳元。

Darlington 的三居室公寓租金飙升 16.7% 至 1400 澳元，而 Pyrmont 类似大小的公寓的租金为每周 1050 澳元，比一年前上涨了 10.52%。

新州海滨房产的最高中位价是 Vaucluse 的四居室住宅 700 万澳元，其次是 Mosman 的五居室住宅 600 万澳元。

墨尔本 Bayside 地区 Brighton 的五居室独栋屋中位价为 510 万澳元，而位于悉尼北部海滩 Seaforth 的类似大小独栋屋的中位价为 487.5 万澳元。