澳洲财政预算案将于今日出炉,“租房族”直呼被忽略!住房危机中苦苦挣扎,租金暴涨超75%

澳洲新闻集团5月14日报道,政府即将公布新的预算案,但许多在住房危机中挣扎的澳人却难以得到援助。

一些社会倡导团体认为,目前为正在遭受住房危机困扰的人们提供的援助支持远远不够,如果不能立即采取行动,许多人的生活将陷入绝境。

公益组织“Everybody’s Home”的发言人Maiy Azize表示,目前的住房危机严重到连收入不菲的澳人都感到压力。

澳洲财政预算案将于今日出炉,“租房族”直呼被忽略!住房危机中苦苦挣扎,租金暴涨超75%

(图片来源:澳洲新闻集团)

Azize说:“根据SQM Research的数据,从疫情爆发以来,租金已经暴涨超过75%。“ “另外,最近一份由National Supply and Affordability Council发布的报告显示,自新冠疫情以来,租金上涨幅度超过了30%。”

“无论你怎么看,我都不知道有谁的工资增长了75%,我也不知道有谁的工资增长了 30%,人们的生活真的很艰难,他们根本跟不上这种租金的涨势。”

*租金价格破纪录*

研究公司CoreLogic的最新数据显示,全澳住宅的平均每周租金已经刷新纪录,达到了每周627澳元。 在各个首都城市中,租金高昂,悉尼每周达到770澳元,而霍巴特则为每周547澳元。

澳洲财政预算案将于今日出炉,“租房族”直呼被忽略!住房危机中苦苦挣扎,租金暴涨超75%

(图片来源:澳洲新闻集团)

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示:“虽然租金增长受到可负担能力的限制,但到2024年初,年租金增长的速度又重新加快。”

“全国范围内租金再度加速增长的部分原因可能是,由于租户在更理想和中心的城市地区无法承受高昂的租金,他们被迫搬入更便宜的边缘住房市场。”

“租金稍低的地区可能对家庭更具吸引力,或者竞争压力较小,所以更受租客青睐。”

今年1月发布的InfoChoice Rent Crisis Survey显示,70%的租房的受访者处于住房压力之下。 如果一个人的租金超过他的收入的30%,就被认为是处于住房压力之下,最近的研究显示,低收入的澳人在住房上的支出超过了他们收入的一半。

*预算案不太可能有惊喜*

考虑到政府当前的大规模政策都是选举承诺,并且已经在执行,因此周二的预算案不太可能包含任何新的措施来解决住房危机。

住房部长Julie Collins告诉澳洲新闻集团 ,政府已经承诺在未来十年内为新的住 房投资提供超过250亿澳元的资金。

澳洲财政预算案将于今日出炉,“租房族”直呼被忽略!住房危机中苦苦挣扎,租金暴涨超75%

(图片来源:澳洲新闻集团)

Collins表示:“这个计划的核心是一个大目标,即从今年7月1日开始,在全国各地建造120万套地理位置优越的住房。”

Grattan Institute对供应计划的分析发现,这可能会对租金价格产生实质性的压 力,从而在未来十年内为租户节省320亿澳元的租金。

Azize表示,政府喜欢提到的那个250亿澳元的数字并不能完全反映真正的投资。

“实际上,其中100亿澳元是用于投资于一个名为”澳洲未来住房基金”(HAFF)的项 目,而这笔投资不会增加政府的支出。”

“这个数字还包括增加National Housing Finance Corporation(现在是Housing Australia)能够向人们借款的门槛,这也不是真实的支出资金。“

“政府还将与各州签订的有关住房的协议纳入到总投资数字中。”

她还批评了政府承诺在未来五年内建造30000套新的社会住房的计划。

“因为他们正在逐步取消国家租金可负担性计划(National Rental Affordability Scheme) ,所以在同一时间,我们实际上将损失同样数量的社会和可负担的住房,因此住房并没有获得实质性的增加。”

Azize还表示,政府并没有为有需要的人们提供足够的即刻救济。

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