澳洲租金正在以7年来最快速度上涨!

澳洲租金正在以7年来最快速度上涨!

随着全澳租房负担能力的恶化,令人吃惊的最新数据显示,房价正在以七年来最快的速度上涨。

根据新的 PropTrack 租赁报告,与去年 6 月相比,全澳每周租金中位数已飙升 7%。

在租金同比上涨11.4%的地区,这种情况更为明显,澳洲首府城市的租户也感受到了压力,租金上涨了4.4%。

PropTrack 经济研究主管兼报告作者卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示,长期房源供应不足和持续高需求推动了增长。

“总体而言,租赁市场目前非常紧张,许多人在供应仍然不足的情况下寻找出租物业,短期内不太可能出现缓解。”

预计首府城市的价格将继续上涨,库舍先生警告说,墨尔本和悉尼的租户将受到人口增长和活动增加的最大影响。

“随着边境重新开放,海外和州际移民回归,未来几个月租金条件可能会进一步收紧。这可能在悉尼和墨尔本表现得最明显,在整个疫情期间,这两个城市的租金需求和价格都在下降,但现在正在迅速反弹。”

尽管房价同比上涨11.4%,但在疫情爆发后租赁市场繁荣的地区,租房者的前景略好一些。

“已经有一些迹象表明,在某些地区,租赁压力正在缓解,房源增加,房屋出租时间延长。”

“这是合乎逻辑的,因为现在主要城市已经重新开放,洲际移民的动力已经减弱。一些在疫情期间搬家的人现在将返回大城市,而其他决定留下来的人将寻求购买自己的房屋。”

6 月份,在 realestate.com.au 上挂牌出租的每个城郊地区房产的潜在租户仅同比增长 6%。

目前,各种因素对租赁供应构成下行压力,加剧了租赁危机。

随着旅游业的反弹,越来越多的投资者正在抛售房产,重新开放的边境看到许多人将他们的房产从长期租赁转为短期租赁。

“租赁市场紧张的最终解决方案是增加出租物业,投资者入市正在解决这个问题,但还需要一些时间来缓解现有的压力。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年7月18日 上午8:41
下一篇 2022年7月18日 下午2:43

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富