澳洲租金危机恶化 有租户每周房租上涨 200澳元

澳洲租金危机恶化 有租户每周房租上涨 200澳元

由于新数据显示未来两年租金价格将从 2600 澳元飙升至 5200 澳元,全澳各地的租房者都将陷入困境。

买方机构 InvestorKit 的一份报告调查了澳大利亚 300 多个地区,以分析地区和城市地区的租金压力。

它发现,随着空置率降至 2006 年以来的最低点,全澳各地的租金价格一直在迅速上涨,过去一年,首府城市的租金价格上涨了 11%,而城郊价格上涨了 13%。

在新州,这意味着麦格理湖(Lake Macquarie)等沿海地区——尤其是麦格理湖东岸,在过去10年里租金上涨了15.6%,上涨了36.8%。

InvestorKit 创始人兼研究负责人 Arjun Paliwal 表示,澳洲正面临着因一系列因素而加剧的全国性租赁危机。

Paliwal 先生表示:“租金危机通常被定义为空置率为1%或更低,因此,看到这种情况继续恶化令人担忧。”

“澳洲目前为 0.7%,比 12 个月前的 1.2% 低 41%。在新的报告中选择的 20 个地区中,大多数的空置率低于全澳平均水平,大多数甚至低于 0.3%。”

这些创纪录的低空置率是由于需求增加和供应有限,原因包括:

住房需求增加,特别是独立式住宅,这是由于在家工作的趋势和对更好生活方式的渴望;
最近的房地产繁荣和价格迫使人们租房;
Y世代搬出家、合住或升迁;
城郊地区人口增长强劲;
以及近年来房地产投资者活动的下降。

自 2019 年底以来,Wagga Wagga 的空置率一直呈下降趋势,到 2022 年为 0.4%。

Paliwal 先生表示,该地区的低空置率导致过去一年租金水平上涨了 14.3%,过去十年租金水平上涨了 29%。

其他州的首府城市也是如此。大阿德莱德地区的空置率很低,仅为 0.3%,过去一年租金价格上涨了 11%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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