澳洲租房危机持续恶化!租客被迫“加价竞拍”,有人提前数月交租锁定房源

《每日邮报》报道称,在澳洲残酷的租房市场中,绝望的租客们被迫提交租,或是通过“竞标”的方式锁定房源。

自2022年年初以来,澳洲的房屋租金已经上涨了10.3%,住房供应不足以及移民回归导致房租水涨船高。 但对所有租客来说,竞争环境并不一致。

部分地区的房东和中介现在通过“竞租”的 方式来决定房源归属,租房者需要额外加钱或是提前几个月支付租金来锁定房源。

新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross说,不少租户致电中介,提供额外的好处,以使他们的租房申请排在前列,包括加钱或提前几个月支付租金。

澳洲租房危机持续恶化!租客被迫“加价竞拍”,有人提前数月交租锁定房源

(图片来源:《每日邮报》)

新州房地产协会主席Tim McKibbin说,“显然,我们看到了更多的租金竞标者。在空置率较紧张的时期,确实会出现这种情况,但现在越来越激烈了。他们可能会提 前一周或更多的时间出价。”

澳洲租房市场的竞争比以往任何时候都要激烈,人们发现全国首府城市有数百个租户在排队等候。

根据Domain的研究数据,目前全国租房空置率为0.9%,创下历史新低。 最近在悉尼东部Bondi拍摄的一张照片显示,许多申请人在一栋房屋外排队等候看房。

澳洲租房危机持续恶化!租客被迫“加价竞拍”,有人提前数月交租锁定房源
澳洲租房危机持续恶化!租客被迫“加价竞拍”,有人提前数月交租锁定房源
澳洲租房危机持续恶化!租客被迫“加价竞拍”,有人提前数月交租锁定房源

(图片来源:《每日邮报》)

根据研究公司PropTrack的数据,在2020年初,房产网(realestate.com.au)上的房源中,有41.8%的要价低于每周400澳元。但到今年9月,这一数字已经下降到只 有19.3%。

首都领地周租金低于400澳元的房源在9月份仅占16.4%,而在2020年3月则升至36.1%。 在悉尼,9月份的周租价格平均同比上涨10%,独栋房屋租金中位数攀升至640澳元,公寓租金中位数上升至520澳元/周。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说,解决这一问题的答案是建造更多的住房,让更多的供应进入市场,从而缓解租房压力。

Kusher表示。全国各地有许多大型住房项目正在筹备中,但在它们进入市场之前, 预计市场的竞争将更加激烈。

Albanese政府将与养老金和机构投资者合作,并与各州和领地配合,斥资3.5亿澳元建造2万套经济适用房,努力让更多的供应进入市场。

Housing Australia Future Fund将在5年内再提供3万套社会和经济适用房。

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