澳洲有63.5万名富人!象征财富的标杆已经转变

上世纪末,如果你在澳洲是一名百万富翁,那你就是富人(如果你有一栋双层独立屋加一个游泳池,那就加分了)。

但如今,如果你在悉尼拥有一套中价独立屋,并且已经还清了贷款,那你就已经跻身百万富翁之列。

新南威尔士大学经济学教授霍尔登(Richard Holden)表示,“百万富翁这个词存在于时代思潮中已经很长时间了。但通货膨胀,且不说其他因素,已经让它几乎失去了意义,尤其是当你看看悉尼的房价中位数。这并非一种再也不用考虑钱的衡量标准。”

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那么,2024年澳洲富人的定义是什么呢?霍尔顿说,自20世纪80年代以来,象征财富的社会标志呈指数级增长,从地下游泳池和双层住宅,到拥有第二套个人使用的房产(比如海滨房产或乡间别墅)、把孩子送到收费最高的私立学校、开知名品牌车(最好是特斯拉,而不是保时捷卡宴)、每年去海外度假(去日本或北美滑雪是首选)、并且有能力帮助你的孩子购买他们的第一套房产。

当然,正如霍尔顿指出的那样,你看不到助长这种炫耀性消费的债务,为了提供一个真实的财富衡量标准,债务必须被考虑在内。

霍尔顿说,把个人的房子排除在财产统计之外是明智的,因为个人的主要住所没有任何收入。“如果你有一套价值1000万澳元的房子,那么你就有1000万澳元没有投资,也没有获得回报。”

根据澳洲税务局的最新数据,2019-20年,收入最高1%人群的年收入为336,266澳元。

霍尔顿说,根据通货膨胀率,这一数字将被扩大到目前约45万澳元的收入。

以5%的回报率计算,到2024年,要在澳洲被视为富人,一个人的净投资资产(扣除房屋)需要900万澳元。

统计局的数据显示,从2009年至2010年的十年间,澳洲家庭的平均净资产增长了19%,从87.82万澳元增长到2019-20年的104.2万澳元。

统计局将净资产定义为一个家庭拥有的所有资产减去其负债的价值。

在这种情况下,资产包括房屋、房屋内的物品、土地、车辆、企业和金融资产,如银行账户、股票和退休金账户。

调查发现,2019-20年,主要居住地占家庭净资产总额的40%,其次是退休金,占18%。 最富有的20%家庭的平均净资产为327万澳元。

全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的一份报告将资产净值至少为100万美元(150万澳元)作为成为高净值澳洲人的门槛。它在计算中也包括了主要居住地。但莱坊表示,要想跻身澳洲最富有的1%之列,净资产必须达到467万美元。

金融研究机构Investment Trends也对如今澳洲的富人进行了数据分析。它将高净值澳洲人定义为净资产超过100万澳元的人,其中不包括家庭住房、企业价值(如果拥有企业)和退休金(但它确实包括自营退休基金资产)。

该机构《2023年高净值投资者报告》发现,按这一标准衡量,澳洲有63.5万名富人,约占总人口的2.5%。净资产至少250万澳元的人属于前1.5%,而净资产至少500万澳元的人则属于前0.5%。

Investment Trends将财富衡量标准进一步细分,分为三类。净资产在100万到250万澳元之间的人被归类为新兴富人,资产在250万到1000万澳元之间的人被归类为现有富人,资产在1000万澳元以上的人被归类为超高净值人士(UHNW)。

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