澳洲最大按揭经纪公司利润增两成 澳洲最大按揭经纪公司利润增两成

澳大利亚最大的贷款按揭经纪公司集团表示，房贷活动增加，加上经济改善和住房供应紧张，预示着未来12个月内房价将上涨。

澳大利亚金融集团（Australian Finance Group，简称AFG）拥有超过4200名按揭经纪人。该公司表示，通胀放缓和家庭实际收入的回升提升了市场信心，而利率下调的预期也将进一步支持新贷款和再融资需求。

AFG在2025财年促成了创纪录的630亿澳元住宅贷款，较前一年增长15%。净利润为3500万澳元，同比增长21%。公司全年全额分红为每股9.1仙。今年以来，AFG股价上涨了64%。

目前，澳洲77%的新住宅贷款是通过按揭经纪人完成的，促进了银行之间的竞争，也为住房贷款提供了更高效的分销渠道，尤其是在银行大规模关闭分支机构的背景下。

AFG董事长Greg Medcraft（曾任澳大利亚证券投资委员会ASIC主席）在致股东信中表示，对于大小各类贷款机构来说，按揭经纪渠道的重要性持续增长。

他说，按揭经纪人仍然是澳洲消费者的首选渠道，而他们所带来的竞争环境惠及了澳大利亚所有的借款人。

AFG的经纪人的业务中，有60%的贷款流向了四大银行，40%则流向其他银行或非银行贷款机构。 AFG为其经纪人提供牌照管理、贷款机构面板接入、技术支持以及行政服务等。

该公司还表示，已通过拓展商业贷款业务来丰富其产品线，目前商业贷款结算总额超过50亿澳元。同时，在2023年收购Fintelligence集团两年后，其租赁和资产融资业务也达到了35亿澳元。

AFG还通过旗下的AFG Securities提供由批发市场资金支持的贷款，该业务贷款总额达55亿澳元，年增长率为23%。公司表示，目前的经济环境有利于推动房价上涨，而AFG Securities的交易前景也将在本轮降息周期中继续保持积极。

此外，AFG重申将继续倡导设立一个由政府支持的住宅抵押贷款证券（RMBS）计划，以显著且可持续地加强澳大利亚住房贷款市场的竞争力。此前，澳大利亚金融监管委员会（Council of Financial Regulators）发布的一份有关市场竞争的报告对这一建议持否定态度。