澳洲新建公寓数量锐减,供应不足问题或在18个月内出现

澳洲新建公寓数量锐减,供应不足问题或在18个月内出现

全球知名地产服务商仲量联行(JLL)表示,上市新建公寓数量的大幅下降意味着未来18个月内将出现公寓供应短缺的问题。届时,新增供应和存量已经被市场所消化,开发管线也无法满足市场需求。

在最新发布的“2019年第三季度的公寓市场报告”中,仲量联行指出,全澳范围内,目前正在销售的新建公寓总数已从2017年第三季度的34,488套(峰值水平)锐减至9565套,降幅高达72%。过去12个月里,正在销售的新建公寓数量也减少了将近一半。

据其预计,布里斯班可能是第一个经历公寓供应不足的东部沿海城市。当地上市新建公寓数量与2017年9月第四季度的峰值相比已经下降了87%。

就悉尼和墨尔本两大首府城市而言,墨尔本市场公寓数量较2017年的峰值水平(18089套)下降了2/3,达到6086套。悉尼正在销售的新建公寓数量较2017年第四季度的峰值水平减少了80%,达到7636套。

鉴于悉尼住房建设周期是最后一个达到峰值,因此,悉尼公寓市场的短缺现象可能会晚于布里斯班和墨尔本。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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