澳洲房市降温,多套房产无人出价!卖家被迫降价

RealEstate报道,许多买家受到加息和房价下跌的影响而退出拍卖。尽管本周的最终清盘率尚未公布,但初步数据显示,许多房产无人出价,还有很多卖家撤回拍卖 房产,这意味着买家兴趣减少。

住房专家表示,卖家面临的问题不是缺少买家,而是买家缺乏信心。报道中称,目前有许多买家担心他们会支付比3、4个月前更高的价格。 与此同时,PropTrack的数据显示,悉尼4月房价有所下降,这是18个多月来首次下 降。本月早些时候,澳联储11年来首次加息,而银行发出警告称,房价可能进一步 因此下降。

澳洲房市降温,多套房产无人出价!卖家被迫降价

(图片来源:RealEstate)

上周的清盘率为55%,近一半是在拍卖前售出的。而在2月,清盘率为75%。 Avenue Auctions的Andrew Cooley表示,在未能售出的房产中,有一个共同点是卖 家将他们的预期价格定在2、3个月前的水平,但当前市场已经发生改变。

在本周末参与拍卖的房产中,包括一处位于悉尼西南区Denham Court的Calotis Crescent的四室房产,在无人出价后,卖家放弃了120万澳元的出价。 还有一处位于下北岸Cremorne的Oaks Ave的公寓也无人出价。

澳洲房市降温,多套房产无人出价!卖家被迫降价

(图片来源:RealEstate)

在Waverley,Leichhardt St的一处房产以295万澳元的价格售出,但拍卖过程中出现长时间的停顿,据了解,卖家放弃了他的出价。 拍卖师对竞拍者说:“如果是在去年,我们能收到350万澳元左右的报价。”

拍卖师Michael Garofolo表示,在卖家“降低对市场的需求”前,还将出现更多类似的情况,但他警告称,需要从其它角度看问题。 “你可能会得到比前几个月低的价格,但如果与两年前相比,价格还是很好的。”

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