澳洲房市持续低迷,144个区跌出百万俱乐部!新州情况最糟,悉尼独占43席

澳洲新闻集团11月24日报道称,随着房地产低迷在全澳蔓延,近150个区失去了百万俱乐部的标签。

PropTrack为新闻集团独家编制的新数据显示,自今年5月利率开始上升以来,伴随贷款打击和不断上升的生活成本危机,澳洲的144个区已被踢出百万澳元房产俱乐部。 其中,新州共有63个区的房价跌破了七位数的门槛,是房产中位价大幅下跌情况最多的州。

在昆州,39个区的房价跌至100万澳元以下,维州则有20个区,首都领地只有14个区,而塔州和南澳则有3个。

西澳和北领地只有1个区的房产价值下跌至100万澳元以下,但值得注意的是,这两地房产规模本来就小得多。

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澳洲各地跌出百万俱乐部的城区数量

澳洲房市持续低迷,144个区跌出百万俱乐部!新州情况最糟,悉尼独占43席

悉尼位居榜首,43个区跌出百万俱乐部(图片来源:澳洲新闻集团)

PropTrack发现,共有12%的房产跌出百万澳元俱乐部。房价下跌幅度最大的前10个区来自布里斯班、新州中央海岸(悉尼以北)和堪培拉。

许多跌出百万俱乐部的地区,都是在去年房地产繁荣时期才勉强挤进去的,当时全国房地产价格上涨了25%。 然而,最大跌幅仅略高于16%,这意味着去年的涨幅并非全部蒸发。

市场调整对布里斯班北部的Stafford居民来说是个坏消息,该地独立屋中位价下跌比其他任何地方都要严重。

Stafford房价下跌16.9%,从5月份的112.7万澳元跌至10月份的93.7万澳元。这意味着这些房产价值损失19.1万澳元。

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去年最热的10个区,其房价正在下跌

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新州房产中位价跌幅最大的前十个区

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维州房产中位价跌幅最大的前十个区

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昆州房产中位价跌幅最大的前十个区(图片来源:澳洲新闻集团)

布里斯班其他贬值的地区包括该市南部的Upper Mount Gravatt和Salisbury,分别下降14.9万澳元和14万澳元。

布里斯班北部Nudgee的价值从1044327澳元降至903383澳元,下降了13.5%。

在新州,中央海岸的房产价值也迅速下降。

Ettalong Beach、Umina Beach、 Blackwall和Lisarow都榜上有名。

Ettalong排名第二,在过去6个月里价值损失19万澳元。其他三地分别下降了18万 澳元、15.9万澳元和15.3万澳元。

在堪培拉,Gowrie和Oxley的房价分别从100多万澳元降至87万澳元(14.7%)和 89.4万澳元(13.7%)。

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