澳洲房市价值超$9万亿！近一半澳人对住房前景感到担忧

雅虎新闻12月7日报道称，澳大利亚房地产市场价值在9月季度增长5%后首次超过9万亿澳元。澳大利亚统计局（ABS）周二表示，本季度澳大利亚1070万套住宅的总价值增加了4870亿澳元，达到9.3万亿澳元。

ABS价格统计部门主管Michelle Marquardt表示：“过去六个月，澳大利亚住宅存量价值增加了近1万亿澳元。” “相比之下，之前略高于1万亿澳元的增长花了15个月，从2019年12月第一季度的 7.2万亿澳元增加到2021年3月第一季度的8.4万亿澳元。”

ABS住宅房地产价格指数显示，9月当季住宅价格上涨5.7%，毗连住房价格上涨 3.1%。

住宅物业价格同比上涨21.7%，是自2003年9月第一季度开始编制该数据以来最强劲的年度涨幅。 与此同时，金融比较网站Canstar的一项调查发现，近一半的澳大利亚人对住房前景感到担忧，包括对利率和抵押贷款压力的担忧。

在对2124名受访者进行的关于他们对2022年房地产市场预测的调查中，15%的人表 达了对抵押贷款压力的担忧，即借款人将其收入的30%或更多用于偿还贷款。还有 15%的人担心抵押贷款利率会上升。

（图片来源：雅虎新闻）

尽管Canstar的分析显示，业主的平均可变利率较一年前下降了0.25%，但总体而言，固定利率已呈上升趋势，特别是对较长的贷款期限。

9%的受访者预计2022年房价增长将放缓，而8%的人预计止赎将增加。

Canstar集团负责金融服务的高管Steve Mickenbecker表示：“澳大利亚人正对2022年的房地产市场感到紧张。然而23%的澳大利亚人预计止赎和抵押贷款压力会增 加，甚至在我们看到现金利率上升之前，人们对我们消化住房贷款利率持续上升的 能力信心有限。”

澳大利亚央行将于周二举行今年最后一次董事会会议，外界普遍预期该行将把现金利率维持在0.1%的创纪录低位。