澳洲房地产拍卖价格竟和天气有关 天气好可以多卖1万澳元

 

根据悉尼科技大学(UTS)一项最新的研究显示,澳洲的地产在进行拍卖的时候,拍卖当天的天气情况会影响其最终的成交价格。相比阴雨天气,在晴朗天气进行拍卖的最终价格会高出1.1万澳元左右。

 

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据悉,UTS的研究小组通过对2000年至2014年之间悉尼成交的近80万套拍卖房产价格和同时段的气象数据进行了整合和比对后,最终得出了上述的结论。参与比对的气象数据主要包括气温,降雨和日光指数这三个方面。研究结果显示,根据目前悉尼120万澳元的拍卖中位数来计算的话,如果拍卖当天的气象情况良好的话,那么该套房产的拍卖价格将会高出0.97%左右。

 

天气因素

在谈及此项研究的灵感时,UTS商学院教授Adrian Lee表示这是源自于先前美国将更高的股票回报率和晴朗天气状况向联系的研究,不过让研究小组没有想到的是,没想到悉尼的拍卖价格真的和天气情况相关。

 

2015年11月8日,《华尔街日报》报道了斯坦福大学商学院助理教授Ed deHaan的最新研究,发现刮风下雨以及阴云密布等坏天气容易让人产生“轻度抑郁”,即使是市场上最有经验的分析师也会受其影响。从而会导致对金融信息的反应不足,影响了交易市场上的表现。对此研究结论,哈佛商学院的Lauren Cohen教授表示,众多领域的研究表明天气会影响个人的购买情绪。

 

“此前的确有相关的研究显示天气情况会影响人们所做决定的方式,但是在房产领域,这应该属于首次研究发现。”此外,值得注意的是,在众多天气因素中是否降雨并非是关键性因素。“主要的差别在于拍卖当天到底是晴天还是多云”,Adrian Lee这样说道。

 

除此之外,研究小组还发现,在夏天房屋的拍卖价也比冬天来得高一些。研究显示,气温每增加10摄氏度,拍卖成交价便会增加0.64%,按中位价格来计算的话,相当于多了约7,400澳元。降雨也会导致拍卖价稍微低一些,比晴天低0.17%左右,按悉尼中位价来算,等于下降了约2,050澳元。

 

看样子对于买家来说,希望拍卖当天狂风大作也不是为一个省钱的有效选择。不够Adrian Lee同样表示,想要通过天气因素来证明对于整个市场的影响是十分困难的,因为必须证明天气能够影响市场上每个人的行为。

 

澳洲房地产拍卖价格竟和天气有关  天气好可以多卖1万澳元

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