澳洲房价7连降!各首府城市降幅出炉,悉尼跌幅最小

今年春季,悉尼的房价以较慢的速度下滑,其他首府城市房价的降幅都超过了悉尼。

PropTrack今天发布的最新房价指数显示,9月份的房产价格下降了0.18%,这也是连续第7个月下降。

自今年4月以来,这个月的房价降幅最小。而此前澳联储连续多次加息。

在首府城市中,达尔文9月房价降幅最大,达到了0.37%,其次是墨尔本、布里斯班和珀斯,均为0.29%。

澳洲房价7连降!各首府城市降幅出炉,悉尼跌幅最小

(图片来源:《每日电讯报》)

PropTrack经济学家Paul Ryan说:“悉尼一直引领着全澳房价下跌,但最近的下跌幅度并不明显。”

根据公寓、独栋房屋和联排别墅的销售情况,悉尼房屋的中值目前为96.2万澳元, 比2月份的市场峰值便宜了近6%。 与去年同期相比,价格下降了近3.7%,但各城市不同地区的价格变动差异很大。

在这一年中,北海滩的房价下降了近10%,但在西南等地区,房价上涨了最高达4%。

Ryan认为,这是因为求职者的借贷能力下降,将他们推向更便宜的地区。

PropTrack提醒说,9月份房价下降速度放缓并不表明市场开始触底,并指出公共假期推迟了一些销售。

该研究小组表示,随着利率的攀升和更多的住房存量被释放到市场上出售,预计10月份的房价将进一步下跌。

澳洲房价7连降!各首府城市降幅出炉,悉尼跌幅最小

悉尼各地房价涨幅(图片来源:《每日电讯报》)

Ryan指出,自澳联储开始加息以来,买家的借贷能力下降了近20%。相比之下,房价的下降幅度并不算大。

他表示,紧缩的贷款环境将继续影响今年晚些时候和明年的房价。

“我们的预期仍然是,明年的价格将进一步下降。”

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