澳洲房价10年翻一番神话终结?买房看准时机有多关键!

澳洲房价10年翻一番神话终结?买房看准时机有多关键!

专家表示,与现在买房的人相比,在疫情期间买房的人更有可能在未来 10 年房价翻倍,因为市场面临着较长时间的低迷期,然后是进入缓慢回升期。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示,过去两年房价的大幅上涨,再加上央行加息将使房价难以在十年内再次翻番,这意味着投资者需要等待超过7-10 年时间,房价才有望翻倍。

Oliver 博士称:“如果你在疫情期间买房,或者在上个增长周期见顶时,也就是 2017 年买房,你已经看到房价急剧上涨,所以即使这次房产进入低迷时期价格回调 10%,你的房子在 10 年内也有望翻一番。”

“但如果你最近才买,就会有点困难,因为你的起点要高得多,价格比疫情低点高出25%。当你在高位买入时,需要更长的时间才能让价格翻倍。”

新的 CoreLogic 分析显示,自 2019 年房地产市场触底以来,该国涨幅最大的地区的房价几乎翻了一番,塔斯马尼亚的 Waverley、黄金海岸的Miami和悉尼的 North Ryde 的房价中位数分别上涨了 95.1%,93.8%和 90.3%。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示,房价在一个增长周期内翻倍的情况很少见。

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示,由于增长放缓,尤其是当前的悉尼买家不太可能在未来十年看到价值翻番。

“我们知道,我们可能会经历至少12个月的价格增长平稳期,所以现在可能不太可能让你的资金翻番,如果你在2020年4月购买的话,所以时机是一个很大的因素。”

Tim Lawless先生同意此观点了。

他说:“在 2012 年初至 2017 年中的上一个房市增长周期中,悉尼房价上涨了大约 75%,但直到去年 8 月,悉尼房价才录得至少 100% 的增长。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年3月17日 上午8:38
下一篇 2022年3月17日 下午1:20

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经见闻