澳洲房价破100万城区数量飙升!

澳洲房价破100万城区数量飙升!

在过去的 12 个月里,全澳房价达到或超过 100 万澳元的城区数量在全澳范围内猛增了 18.9%,尽管房价调整席卷了整个市场。

CoreLogic 的数据显示,目前全澳洲有 1120 个城区的房价中值达到或超过 100 万澳元,截至 8 月的一年中,新增 178 个郊区的房价超过了这一水平。

CoreLogic 的澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示,百万澳元房屋市场的激增在很大程度上反映了疫情期间住房偏好的变化。

欧文女士说:“在疫情期间,独立式住宅的这种特殊溢价更加明显,其中有更大比例的自住业主寻求在家工作的空间。”

这些地区并不能幸免于市场下跌,但受到的影响较小。

过去 12 个月进入百万澳元俱乐部的平​​均独立屋市场在截至 8 月的三个月内下跌约 2.3%,低于全澳 3.4% 的跌幅。

根据欧文女士的说法,独立屋平均中值是 1,069,674 澳元,这意味着平均价值需要再下降 6.5% 才能降至 100 万澳元以下。

但对许多人来说,收益可能是暂时的,因为随着价格下跌的加速,更高的利率可能会将一些城区从名单上赶出去。

欧文女士说:“鉴于利率上升的步伐,未来几个月价值百万澳元的房屋市场数量会减少,我不会感到惊讶。只要利率上升,我们就会看到房价更大范围下降。这将导致更多城区退出百万澳元以上市场。”

在新州,现在有 519 个城区房价中位数为 100 万澳元,比截至 8 月的一年增加了 66 个郊区或 14.6%。

昆州增加了 57 个城区,达到 187 个,比上一年增加了 43.8%,而南澳的 28 个城区超过了百万澳元大关,使总数增加了 60.9%,达到 74 个。

首都领地增加了 12 个城区,总数达到 49 个,西澳增加了 9 个城区,达到 59 个,塔州增加了 3 个城区,达到 9 个。

在悉尼,Blacktown外环、上北岸、外西区和西南区的 21 个郊区的房价中位数现在达到了百万澳元,因为城市中部更昂贵的市场带来了增长。

其中包括西南郊区 Austral、Edensor Park 和 St Johns Park,过去 12 个月,这些地区的房价分别上涨了 16.1%、15.6% 和 13.4%。

在墨尔本,价格分别上涨 7.1%、2.1% 和 2% 之后,只有 Pearcedale、New Gisborne 和 Clarinda 等西北部和东南部四个郊区加入了百万澳元俱乐部。

布里斯班新增了 36 个价值百万的城区,其中大部分来自首都的南部、西部和东部。其中包括 Logan-Beaudesert 地区的 Park Ridge South 和 Chambers Flat 以及南部的 Parkinson,其房价分别飙升 31.9%、26.9% 和 26.5%。

相比之下,中值达到百万澳元的单元房市场数量在全澳范围内减少了 6 个郊区至 99 个,或比一年前下降 5.7%。

单元房价格低于百万澳元大关的郊区包括相对富裕的地区,例如:悉尼上北岸的 Pymble、Wahroonga、下北岸的 Dee Why 和北部的 Beecroft。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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