澳洲房价加速下跌,首府城市清盘率连续6周低于60%

《每日电讯报》7月18日报道,随着墨尔本和悉尼房价的下跌扩散至布里斯班、堪培拉和霍巴特,房价下跌的幅度翻倍。

报道中称,在截至今年6月的3个月内,超42%的住宅价格有所下跌。相比之下,在截至今年3月的3个月内,24%的住宅价格有所下跌。

CoreLogic的Tim Lawless表示:“季度数据让我们更加了解房市的走势,首府城市的清盘率已经连续第六周低于60%。”

拉低房价的关键因素之一是澳联储出人意料的加息速度。 与以往的下跌不同,当前房价的下跌是由独立屋引领的,而非公寓——在上一个增长周期,独立屋价格的增速是公寓的两倍。

澳洲房价加速下跌,首府城市清盘率连续6周低于60%

(图片来源:《每日电讯报》)

在悉尼,本季度的独立屋价格下跌了3%,公寓价格下跌了2%。 报道中称,墨尔本市场为全澳最疲弱。在截至今年6月的3个月内,80%的独立屋和60%的公寓价格下跌。

布里斯班是去年表现最强劲的市场之一,但也出现了疲软的迹象,该地180个城区中有10个的房价有所下跌,主要集中在高端市场。

目前,澳洲三大住宅市场的价格都在下跌。今年迄今为止,悉尼房价下跌了3.5%, 墨尔本房价下跌了2.4%。

据CoreLogic的Kaytlin Ezza透露:“房价下跌的迹象在加息之前就已经非常明显, 但现在变得更加明显。一般说来,高端市场的价格比可负担性较高的市场更加多变。”

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