澳洲房价下跌速度开始放缓

澳洲房价下跌速度开始放缓

澳洲破纪录的房价下跌速度终于有所缓和,随着买家开始逐渐适应更高的利率,12 月当季所有首府城市的房价仅下跌 0.7%。

据Domain数据显示,去年最后一个季度房价下跌速度是前三个月 4% 的跌幅的六分之一,这是有史以来最大的季度跌幅。

最新的房价数据将先于周三公布的12月季度通胀数据,经济学家预计,年度房价涨幅将达到7.5%的峰值,远低于澳大利亚央行 8%的预测。

这将减轻澳大利亚央行提高利率以抑制通胀的压力,尽管目前的预期是年度房价涨幅将达到7.5%的峰值,然后在 2024 年开始降息。

澳洲国民银行方面表示,去年移民数量大幅回升,预计今年移民数量将持续强劲,这也将有助于缓解劳动力短缺和澳大利亚央行对工资上涨的担忧,从而减轻加息压力。

澳大利亚人口的增长,预计到2022年将达到43.5万,也将提振房地产市场的需求,主要是在悉尼和墨尔本。

澳洲联邦银行的澳大利亚经济负责人加雷斯·艾尔德表示,人口增长强劲将部分抵消房价下跌的影响,这主要是由于租金上涨的压力,但最终最大的决定因素仍将是现金利率。

悉尼、布里斯班和堪培拉的房价不再以创纪录的速度暴跌,墨尔本、阿德莱德和霍巴特的房价已经稳定下来,出现了小幅上涨。与此同时,珀斯和达尔文在12月录得上涨,扭转了9月当季的下跌趋势。

但澳洲房市不太可能在 9 月左右触底反弹,一些经济学家认为,届时澳洲央行可能开始降息,以提振陷入困境的经济。

Domain 的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示,房地产市场在过去三个月已经失去了明显的下滑势头。

鲍威尔博士说:“这表明季度下降的峰值已经过去,因为9月当季受到了利率上升和过高通胀水平最初冲击的冲击,导致房价以有记录以来最快的季度速度下跌。”

“买家有时间来适应债务成本不断上升和上升的新常态,他们意识到自己的借贷能力下降了,预算也不适合未来。”

悉尼房价在 12 月季度下跌了 2.1%,比前三个月 6% 的跌幅慢了三倍。

布里斯班下跌 1.8%,不到前一季度 4.9% 跌幅的一半。

墨尔本收复了前一季度 4.3% 跌幅的六分之一,房价小幅上涨 0.7%。

阿德莱德、珀斯、霍巴特也恢复正增长,价格分别上涨0.2%、1.1%和0.6%。

在过去三个月上涨 3.3% 后,达尔文成为表现最好的首府城市。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 3天前
下一篇 3天前

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富