澳洲房价上涨 为新州带来144 亿澳元额外收入

澳洲房价上涨 为新州带来144 亿澳元额外收入

根据周二公布的预算文件,由于房价再次上升,新州政府将获得比预期多144亿澳元的印花税和土地税收入。

未来四年,税收贡献将比预算前的预测多95亿澳元,而土地收入预计将比先前的预期多49亿澳元。

新州财长丹尼尔·穆克希(Daniel Mookhey)表示,额外收入将部分用于住房改革,以解决住房负担能力问题,这已成为澳大利亚人面临的最大问题之一。

“新州正处于严重的住房危机之中。 租金正在上涨,利率正在攀升。 房屋拥有率正在下降。 社会需求住房正在增加。 无家可归现象正在恶化。 而下一代则担心永远买不起房。”

自 2023 年初以来,澳洲房价已上涨 8.8%,这得益于挂牌量较低、移民增加导致的人口强劲增长以及较低的出租空置率。

随着利率预期企稳,因利率飙升而推迟出售决定的业主开始重新进入市场。

新州政府计划将新获得的收入用于住房改革,其中包括 22 亿澳元用于新的住房和基础设施计划。

该金额包括对上市公司 Landcom 的 3 亿澳元投资,用于建造约 4700 套新住宅,其中 30% 为经济适用房。

还包括 15 亿澳元用于升级道路和设施,以及 4 亿澳元用于新的住房基础设施基金,该基金专注于提供基础设施以增加住房供应。

这4亿澳元来自新州重启基础设施计划中约700个项目的剩余资金。

其他住房改革包括10亿澳元用于扩大首次购房者计划、2.24亿澳元的社会住房一揽子计划、3,900万澳元用于加快规划以及6,000万澳元用于新州北部河流和南海岸地区的先建后租开发项目。

首次置业者计划的扩大意味着六分之五的首次置业者将无需缴纳印花税,7月份使用该计划的1000名首次置业者将完全免除缴纳印花税。

7月份的初步数据还显示,650名首次置业者获得了售价在80万至100万澳元之间的房产印花税优惠。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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