澳洲恐怖通胀预计冲上7%!这些都是助推价格暴涨的黑手!

澳洲最新公布的通胀数据是自GST推出以来的最高水平,许多商品价格猛涨10%。

本周早些时候的6月份季度数据显示,消费者价格指数(CPI)在过去一年上涨6.1%,为2001年6月以来的最大涨幅。

但包括储行和财政部在内的大多数专家预测,在情况开始好转之前,物价还要再涨一波。

财政部预测,2022年消费者价格将上涨7.75%。储行行长最近也表示,通胀率将至少达到7%,多数私人部门的预测也在这一水平附近。

那么,哪些领域对家庭影响最大? 电价 澳新银行(ANZ) 预测,年底前,年通胀率将达到7%。高级经济学家伯奇(Catherine Birch)表示,电力和天然气加起来可能贡献0.6个百分点,尽管电力仅占CPI“一篮子”(包括在官方通胀指标中的商品和服务)的2.4%,而天然气仅占1%。

你感到“肉疼”的程度取决于你住在哪里。 新州的默认零售电价将上涨8.4%至18.3%,昆州将上涨12.6%,南澳涨9.5%,维州涨5%,塔州涨11.9%。

但从本月起,西澳居民的电费账户将获得400澳元的抵免,而昆州人将获得175澳元的抵免。 电价对CPI的影响因此存在失真。西太银行预测,在下一次CPI数据中,这两个政府补助计划将使公用事业价格大幅下降15.2%。

但补贴一过,下个季度就会出现回反弹,届时公用事业价格将飙升近三分之一(31.5%)。 除了不断上涨的电力成本,公用事业价格也被不断上涨的天然气价格推高。

在布里斯班和悉尼,天然气仅占家庭支出的0.2%和0.5%,但在气温较低的首府,这一比例要高得多——阿德莱德和墨尔本分别为1%和2%。

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油价上涨? 交通是澳洲人可能继续受到通胀影响的另一个领域。

全球油价有所缓和,这减轻了加油时的一些痛苦(如果你驾驶的是柴油车,情况就不那么严重了)。

但西太银行的史密克(Justin Smirk)说,这可能只是暂时的,“随着原油价格下跌,汽车燃油的通胀压力正在缓解,但在第四季度,由于燃油税下调22澳分的政策结束,我们又有了回升——这是第四季度整体CPI飙升的另一个原因。”

联邦政府已经明确表示,延长燃油税削减的可能性非常小。 西太平洋银行预计,本季度燃油价格将上涨1.6%,今年最后3个月将上涨3.8%。

食品成本 通胀的一个主要推动力是食品价格的上升,尤其是水果、蔬菜、肉类和奶制品等新鲜农产品的价格。

史密克预测,食品价格将继续上涨,但涨速可能不会像今年早些时候那么快。

西太银行预计,今年剩余时间里,每个季度的价格都将上涨1.1%,同时还预测,水果和蔬菜的价格甚至可能在当前季度略有下降。

而随着公用事业成本的上升,以及最近最低工资和行业薪酬的上调,价格可能会进一步上涨,这可能会转嫁到顾客身上。

旅行费用 最新数据显示,住宿价格在过去一年里劲升16%。 加上许多机票价格大幅上涨,西太银行预计,今年第三季度假日旅游价格将上涨1.9%,圣诞节和暑假前将狂涨6.1%。

住房成本 生产者价格指数的另一个突出表现是建筑材料成本的飙升。

CommSec首席经济学家詹姆斯(Craig James)在提到这一数据时指出,“住宅建筑行业的投入价格上季度增长4.3%,同比增长17.3%,为42年来最大的年度增幅。”

成本的飙升已经让许多大大小小的建筑公司陷入绝境。然而,可能会有一些缓解的迹象。 西太银行的史密克表示,“今年通胀见顶的关键问题之一是,我们预计住宅价格通胀将在第三季度(按季度计算)见顶,然后开始回落。”

但不要指望建造或翻修房屋的成本会突然下降,但有一种预期是,它可能不会进一步上涨太多。

西太银行预计,在今年9月份季度,新建住宅的购入成本将再上涨6.4%,但下季度将放缓3%。

利率和房价 通胀数据没有计入两项重要的家庭支出,一是购买现房的成本,二是偿还抵押贷款的成本。

今年7月,悉尼房价将经历约40年来最大的单月跌幅,墨尔本也将紧随其后。

预计其它首府城市和许多乡镇地区在未来一年至18个月内也将出现类似情况,许多经济学家目前预计,全国房价至少会下跌15%。

因此,购买现房应该会变得更便宜。但它变得更便宜的原因是利率在上升。 因此,对于那些购买第一套住房或已经拥有一套(或多套)住房的人来说,偿还抵押贷款的成本已经上升,而且很可能还会进一步走高。

目前的现金利率是1.35%,主要银行最低的预测是,到今年年底,利率将升至2.6%,几乎是现在的两倍。最高预测是将达到3.35%。

对于那些有50万澳元房贷的人来说,这些利率的上升相当于每月还款增加908澳元,或每周还款超过200澳元。

这意味着,自5月初以来,抵押贷款偿还额将增加39%。 想象一下,如果这一生活成本的增长被计算在CPI中,通货膨胀会有多高。

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