澳洲建房成本没有缓解迹象 建筑商利润持续受影响

澳洲建房成本没有缓解迹象 建筑商利润持续受影响

提升住宅价格带来的收入增加,未能使陷入困境的住宅建筑商Simonds Group免受成本飙升的影响,其上半年税前亏损从上年同期的530万澳元扩大至1,730万澳元。

澳交所上市建筑商 Simonds 周四表示,在截至去年12月的6个月里,收入增长13%,至3.822亿澳元,原因是开工价较高,但建筑成本近20%的增长加剧了亏损。

该公司6个月的新开工总场次较上年同期减少78套,至1099套。

Simonds Group 首席执行官 Rhett Simonds 表示:“由于天气事件和贸易劳动力短缺,住宅建筑行业继续受到投入成本增加和生产力限制的影响。”

此前,在创纪录低的借贷成本和联邦政府向HomeBuilder提供贷款等刺激措施的推动下,需求经历了过山车式涨幅,随后是全球对材料供应的限制和国内劳动力短缺,现在房屋建筑商的状况正开始企稳。

行业组织表示,一些材料(尤其是木材)的成本已不再飙升,而其他材料(如在生产过程中消耗能源的材料,如水泥、铝和玻璃)的成本仍在上涨,劳动力短缺也没有任何缓解的迹象。

在截至 12 月的一年中,澳大利亚统计局的生产者价格显示,全澳住房成本上涨了 17.2%,而建造住房的投入成本上涨了 14.2%。

但是,尽管这表明建筑商的利润率可能会缩水,但业内人士表示,当前环境更适合于规模较小的精品建筑商,他们建造的是高利润的昂贵住宅,而不是大型的平均价位住宅建筑商。

总部位于墨尔本的 Simonds 表示将探索提高盈利能力和精简经营活动的机会。该公司没有给出盈利指引(与前几个报告期一致),并对前景设定了谨慎的基调。

该公司表示:“当前的宏观经济环境导致澳大利亚央行宣布多次加息,这降低了客户的借贷能力。”

“借贷能力的下降,包括负担能力的下降,已经缓和了销售活动。 目前尚不确定这些情况会持续多久,从而影响消费者信心和做出重大投资决策的意愿。”

Simonds 先生表示,该公司最近筹集了 2520 万澳元的资金,这加强了其资产负债表并使其在 12 月底的净现金头寸达到 3260 万澳元,使其能够很好地利用市场上的“新机会”。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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