澳洲封锁3个月内售房总利润高达$273亿!30年以上住宅盈利中值达$74.5万

去年澳洲封锁高峰期间,由于购房需求激增,房主通过售房获得的利润中值达$27万。

房地产研究公司CoreLogic的Pain and Gain报告最新数据显示,在截至2021年9月的三个月里,售房所获收益中值达$27万。

在这三个月里,卖家总利润达到惊人的$273亿,而总亏损只有相对微不足道的$3.68亿。

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(图片来源:澳洲九号台新闻)

由于一些州实施封锁和社交距离限制,人们无法实地看房,9月份仅发生9.9万宗房产交易。

尽管如此,仍有高达92.4%的房产实现盈利,其中已持有30年或以上的房产的回报率最高,利润中值略高于$74.5万。特别值得注意的是,塔州首府霍巴特的投资房销售100%盈利。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen称销售者获利“显著”,并指出一年多来利润额一直在环比增长。

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(图片来源:澳洲九号台新闻)

Owen表示:“盈利额的增长反映出,尽管新冠疫情导致交易活动中断,但澳洲住宅市场的资本增长依然强劲。截至9月的三个月是澳洲连续第五个季度销售盈利增长。”

其中最大的赢家是澳洲偏远地区卖家,尤其是如果其房产符合想要逃离城市的买家的期待。

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(图片来源:澳洲九号台新闻)

Owen表示,尽管卖方普遍获利,但有迹象表明,房地产市场正开始降温。

他说:“未来几个月,房地产市场将面临越来越多的不利因素,如广告房源增加、利率正常化、购房负担能力限制,以及可能收紧的贷款限制。”

“澳洲房地产市场价值的下跌最终将影响转售盈利能力,尤其是对于近期购房者而言。”

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