澳洲央行10月维持历史最低利率不变!房产宏观审慎政策出台已成定局

澳洲央行10月维持历史最低利率不变!房产宏观审慎政策出台已成定局

由于澳洲官方利率仍然保持在历史低位,今年晚些时候或明年初澳洲监管机构可能会出台限制买房的贷款额度。

本周二,澳大利亚储备银行召开每月例会,决定将现金利率维持在 0.1%,同时维持在 2024 年之前不会加息的决定。

澳大利亚央行行长菲利普·洛威(Philip Lowe)表示,监管机构一直在讨论在利率处于创历史新低的情况下住房信贷快速增长的风险。

洛威先生在月度会议后的一份声明中表示:“尽管病毒爆发后一些市场的成交量有所下降,但房价仍在继续上涨。”

“由于自住业主和投资者对贷款的需求增加,住房贷款增长有所回升。金融监管机构委员会一直在讨论在历史性低利率时期信贷快速增长对宏观经济稳定的中期风险。在这种环境下,保持贷款标准和适当的贷款可偿还性缓冲尤为重要。”

随着房地产价格飙升,住房贷款增长加速。由澳洲财政部,澳大利亚央行和澳洲审慎监管局组成的金融监管委员会一直在讨论可能的宏观审慎政策反应或贷款限制。

澳大利亚房产网站realestate.com.au经济学家们表示,现在看来,重新引入宏观审慎控制只是时间问题,而不是是否问题。

realestate.com.au 经济学家 Paul Ryan 说:“这似乎已成定局。监管机构可能会追讨高负债的借款人,但我猜他们也会调整可偿还性缓冲。

金融监管委员会上周指出,新住房贷款批准仍处于高位,表明信贷增长可能会保持相对强劲。

该委员会补充说,APRA 计划在未来几个月内概述其实施宏观审慎政策的框架。

澳新银行和澳大利亚联邦银行经济学家预计,到今年年底或 2022 年初,宏观审慎政策将收紧,而 AMP Capital 预计将在 2021 年底实施控制措施。

澳洲央行周四公布的数据显示,截至 8 月的一年中,住房信贷增长了 6.2%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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