澳洲储备银行行长Michele Bullock警告称，核心通胀和整体通胀在接近目标水平 上的差异可能导致生活成本压力加剧。
据RealEstate网站报道，通胀和利率变化的连锁反应可能会对那些已经在财务上感到压力的房贷持有者造成不利影响。
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由于生活成本不断上升，很多房贷持有者迫切希望银行能够通过降息来减轻他们的 还款负担。
然而，如果通胀情况导致利率无法如期下调，这些房贷持有者可能就无 法得到他们期望的还款压力缓解，从而面临更大的财务困难。
Bullock在悉尼举办的澳洲经济发展委员会会议上表示：“如果我们看到的数据和信 息表明通胀再次上升，那将是一个非常大的警告信号。”
虽然截至2024年第三季度的年度整体通胀下降至2.8%，低于截至2023年第三季度的 5.4%，但经过调整的10月核心通胀率达到3.5%，高于9月的3.2%。
几个月前，外界预测央行最早可能在圣诞节降息的预期，现在推迟到了2025年中 期。
目前现金利率处于13年来的高点4.35%。
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Bullock表示，“要将通胀可持续地恢复至2-3%的目标范围，还有一段路要走。”
“如 果我们未能以可持续的方式降低通胀，生活成本压力只会加剧，货币政策将需要更 长时间保持紧缩状态。这就是为什么在合理的时间内。将通胀可持续地恢复到目标 是董事会的最高优先事项。” 行长警告称，澳洲劳动力市场条件“异常紧张”。
“鉴于紧张的劳动力市场以及我们 对经济整体需求仍超过供应的评估，我们预计通胀需要更长时间才能达到目标。”
澳洲的房贷持有者正在艰难应对持续的生活成本危机，其中许多人从未经历过通胀 环境。
PropTrack数据显示，澳洲房价较去年上涨了5.62%。
过去一年中，各大城市 的房价上涨了5.85%。
“人们在说利率让他们难受，但真正让人难受的是通胀，”Bullock说道， “通胀影 响到每一个人，所以我们需要控制住它。”
“澳洲的许多人从未经历过通胀，因为我们已经30年没有遇到过通胀，一些人感到 受伤并对此震惊并不奇怪。”
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