澳洲多家大银行上调房贷利率0.5%!自住业主月供均增$144

联邦银行(CBA)、澳洲国民银行(NAB)、澳新银行(ANZ)、麦格理银行(Macquarie Bank)以及本迪戈和阿德莱德银行(Bendigo and Adelaide Bank)周五宣布,将把澳储行本周的官方加息全部传递给抵押贷款客户。

继周二储行将现金利率上调0.5个百分点后,四大银行在抵押贷款利率问题上沉默了几天之久,国民银行在周五率先行动,将房贷利率上调0.5个百分点。

澳新银行、联邦银行、本迪戈和麦格理银行也宣布加息0.5个百分点。这五家银行都表示,上调利率将于下周五开始生效。

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由于银行只将央行加息的一小部分传递给储蓄账户,银行利润率预计将得到大幅提振,澳新银行、澳洲国民银行和本迪戈目前均未宣布存款利率的任何调整。

国民银行称,” NAB的储蓄和定期存款利率仍在评估之中。”

不过,联邦银行表示,将提高部分定期存款和储蓄产品的利率。部分定期存款利率将从周一起最高上调0.75%。

“我们知道,我们的客户目前正经历很多变化,在这段时间里支持他们是我们的首要任务,”联邦银行高管安格斯沙利文(Angus Sullivan)说。

“为了帮助我们的客户更好地应对生活成本上升给预算带来的压力,我们正在做的一件事就是提高我们多种存款产品的利率。”

麦格理银行表示,将上调部分存款产品的利率,包括将储蓄和交易账户利率上调0.5个百分点,至2.75%。 根据RateCity的数据,由于本周的加息被银行全部转嫁给客户,9月份自住业主的月平均还款将增加144澳元。

自澳储行5月份开始加息以来,一笔80万澳元的贷款每月还款合计增加了1000澳元。 在储行加息的决定之后,澳洲最大的银行联邦银行往往是四大银行中第一个调整利率的。

周二,储行连续第五个月上调官方利率,这一次再加息0.5个百分点,以努力控制通胀。

储行已将现金利率上调至2.35%的7年高点。5月初,现金利率为0.1%。这是储行自1994年以来最激进的官方利率收紧举措,也是首次在连续5次会议上加息。

国民银行负责个人银行业务的集团高管斯莱德(Rachel Slade)说,担心利率变化影响的人应主动与他们的银行联系。

斯莱德说,“尽早与银行进行沟通对保持财务状况正常非常重要。当客户早期与我们的NAB Assist团队交谈时,我们发现90%的客户在90天内就能摆脱困境。”

麦格理银行分析师杰曼(Victor German)认为,上升的周期将显著扩大银行的净息差(NIM),即融资成本与银行贷款收入的对比。

杰曼表示,在四大银行中,联邦银行的净息差将获得最大的提振。他预计,从本财年到2025年,联邦银行在这方面将获得27个基点的收益。

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