澳洲多个城区房源量骤减, 房价又双叒看涨了!

新的研究显示,由于房源数量低于一个月房源量,尽管首府城市的房价普遍放缓,但是类似悉尼地区北悉尼、Stanmore和Freshwater区等多个城区的房价有望上涨。

墨尔本Geelong 的 Belmont 和 Highton、堪培拉的 Conder 和 Evatt 以及 Illawarra 地区的 Dapto 也可能在未来几个月实现强劲的价格增长。

Suburbtrends.com 的负责人肯特·拉德纳(Kent Lardner)称,这些城区大多数都供不应求,因为业主们都不愿意卖房子。

澳洲多个城区房源量骤减, 房价又双叒看涨了!

“当你考虑这些地区有多少房子拥有10年或更长时间,非上市住房的比例要高得多。当房源数量和上市天数较低或趋于下降时,这会给价格带来上行压力。虽然我们可能会看到澳大利亚的许多地区处于高峰期或开始小幅下滑,但这些城区仍有增长潜力。”

在北悉尼和Mosman,过去一年的房源量从 1.3 个月下降到不到一个月。由于只有 1.1% 的房屋易手,激烈的竞争将过去一年的房价推高了 32%。

在悉尼内西区的 Stanmore,同期库存水平从 2.5 个月降至不到 1 个月。在过去的 12 个月里,只有 5.7% 住房存量被售出,导致房价上涨了 28%。

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