澳洲增加移民恐重创房市!房价可能再度上涨,租金也可能上涨

《每日电讯报》9月9日报道,澳洲每年的永久移民配额将上调至19.5万,这将改变房地产市场的游戏规则,随之而来的影响可能好坏参半。

报道中称,移民配额回到远超疫情前的水平后,澳洲的房产市场将与3年前大不相同,当时澳洲的经济繁荣已持续近30年。

一旦移民配额上限从2019年宣布的16万升至19.5万,这将导致日益紧张的住房短缺问题恶化,并导致租金上涨,甚至可能让房产市场重新回到价格上涨的状态。

此次就业与技能峰会试图解决围绕就业的核心经济问题,尤其是生产力和劳动力流动性,但住房负担能力倡导者指出,住房供应短缺对经济造成的影响正在显现。

据最新的Anglicare Rental Affordability Snapshot显示,在最近4.5万套可供出租的房产中,只有5套对于领取JobSeeker的单身人士来说是可负担的。

澳洲增加移民恐重创房市!房价可能再度上涨,租金也可能上涨

(图片来源:《每日电讯报》)

当然,这些永久移民大多是技术移民,他们中的许多人已经持临时签证在澳工作。 但在全澳租金上涨、空置率紧缩的情况下,有人担心这将阻碍人们充分就业。

National Shelter的首席执行官Emma Greenhalgh表示,如果人们找不到栖身之处,就不会搬到某个地方工作。

目前只有不到1%的租房空置,为有记录以来的最低水平,远低于市场均衡水平(2.5%至3.5%)。

Everybody’s Home的发言人Kate Colvin指出,虽然移民是我们国家结构的重要组成部分,但如果无房可住,新澳人只会增加租房队伍的长度。

她说:“租房需要制定一个计划,让租金变得可负担,以应对人口增长。”

澳洲增加移民恐重创房市!房价可能再度上涨,租金也可能上涨

(图片来源:《每日电讯报》)

政府将把移民政策与选举前增加住房供应的政策相结合,尤其是在像悉尼这样有大量移民涌入的首府城市。

Grattan Institute建议Albanese政府将Housing Australia Future Fund的规模扩大一倍,至200亿澳元,以提供更多的公屋。

该机构的Brendan Coates表示:“更多的移民不一定会让住房问题变得更糟,但如果我们想享受增加移民带来的好处,就必须进行改革,以解决住房可负担性的问题。”

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年9月10日 下午12:19
下一篇 2022年9月10日 下午12:26

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富