澳洲同一城区房价差距有多大?墨市10大“黄金地带”揭晓!黄金地段比便宜地段贵出$500万

墨尔本的黄金地带(Golden Mile)是富人和名人的家,这些奢华地段沿线的房产吸引了数百万澳元的溢价。

据RealEstate网站4月17日报道,PropTrack的数据显示,在墨尔本最夸张的黄金地带,一套普通住宅的价格要比同区最便宜地段高出500万澳元。

澳洲同一城区房价差距有多大?墨市10大“黄金地带”揭晓!黄金地段比便宜地段贵出0万

(图片来源:RealEstate)

在Brighton区房价最高的地区,独立屋中位价为650.1万澳元,与当地黄金地带重叠。将比之下,该区房价最低地区的独立屋中位价为164.8万澳元。

Elwood最昂贵的地区是在Ormond Esplanade周围,独立屋中位价为318.2万澳元。 而该区其他地区的中位则为169.1万澳元。 同样的,Wheelers Hill区黄金地段在Lum Rd周边,其中位价比该区最便宜地段的中位价高出约100万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

PropTrack的分析发现,墨尔本那些黄金城区其房价最贵的地区,都与当地的黄金地带重叠——“黄金地带”常被房地产经纪人用来指那些炙手可热的地段。

Advantage房地产咨询公司董事Frank Valentic表示,“黄金地段”一词通常指的是一个城区内优质的蓝筹地段。 他说:“其含义是,它们是精选的几条街,通常靠近海滩,有水景(在海滨城区)。” “这些地带的房产其售价往往要高出20%至30%,人们买它们是为了生活方式和声望。” “它们通常位于大型街区,建筑物通常有遗产覆盖。”

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(图片来源:RealEstate)

曾经住在面包车里的流行歌手Tones & I在过去的两年中,在Mount Eliza的黄金地带上留下了自己的印记,她在当地购买了两处房产,但又以超过600万澳元的价格卖出了其中一处。

Brighton区被认为是墨尔本主要的黄金地带所在地,酒店业巨头Zagame家族去年以 2500万澳元的价格出售了他们的海滨豪宅,创下了该区的成交记录。

雄心勃勃的商人和名人在St Kilda St和大海之间的几条街道安家,北面是 Elwood,南面是Royal Brighton Yacht Club游艇俱乐部。

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房产中介公司Marshall White Bayside的主管Matthew Pillios表示,Brighton区最令人难以置信的住宅大多位于黄金地带,那里的“私密性”无与伦比。

他说:“没有任何交通车流通过那里,因为你前面就是海。在温暖的天气里,人们外出去到海滩,没有过往的车辆,所以隐私和安全是任何业主的终极目标。”

来自世界各地的买家来到Brighton的黄金地带买房,这里的房价在每平米 8000-15000澳元不等,而在St Kilda St的另一边则为6000-7000澳元。

据RT Edgar Peninsula主管Vicki Sayers称,在Mount Eliza区,最负盛名的房产可以在Canadian Bay Rd和Davey’s Bay Yacht Club游艇俱乐部之间找到。 她说:“这片区域有最令人羡慕的房产,有些被用作度假屋,但大多数人是长期居住于此,从这里到山上的Toorak College很方便。”

澳洲同一城区房价差距有多大?墨市10大“黄金地带”揭晓!黄金地段比便宜地段贵出0万

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*以下是墨尔本10大黄金地带:* (城区、当地最贵地区独立屋中位价、当地最便宜地区独立屋中位价、当地的黄金 地带)

Brighton、$6,501,000、$1,648,000、St Kilda Street, Brighton

Elwood、$3,182,000、$1,691,000、Ormond Esplanade, Elwood

Wheelers Hill、$1,956,000、$964,000、Lum Road, Wheelers Hill

Canterbury、$3,899,000、$1,893,000、Avenue Athol, Alexandra Avenue, Canterbury

Mount Eliza、$3,041,000、$945,000、Jacksons Road, Mount Eliza

Caulfield North、$3,608,000、$1,305,000、Kooyong Road, Caulfield North

Balwyn、$3,468,000、$1,953,000、Mont Albert Road, Balwyn

Mount Macedon、$1,551,000、$1,127,000、Mt Macedon Road, Mount Macedon

Templestowe、$3,342,000、$1,090,000、Serpells Rd, Sarah Cres, Templestowe

Keilor、$1,541,000、$628,000、Old Calder Highway, Keilor

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