澳洲单月房贷额飙至$314亿！自住房平均贷款创历史新高，达$59.6万

《每日电讯报》1月14日报道称，统计局（ABS）数据显示，澳洲住房贷款11月强劲 反弹，平均抵押贷款额创下新高，达$59.6万。

据报道，维州和新州结束新冠疫情封锁后，11月份住房贷款强劲反弹。 官方数据显示，尽管有关部门收紧贷款要求，澳洲房市热度持续放缓，但自7月以来，11月份的贷款额首次出现增长态势。

ABS数据显示，经季节性因素调整后，澳洲11月份住房贷款总额增长6.3%，至$314 亿，在截至11月的一年中增幅达33.2%。 而彭博社（Bloomberg）咨询的经济学家此前预计11月份增幅仅为0.4%。

（图片来源：《每日电讯报》）

11月份，澳洲自有住房贷款额飙升7.6%，远高于预期的3%，投资贷款增长3.8%，经济学家此前预期为8%。此外，首次置业贷款增长1.9%，打破了连续9个月的下降趋势。

ABS称，新州和维州新增承付贷款分别上升9.6%和9.7%，推动了自住房贷款的总体上升。

昆州贷款总额增长5.4%，首都领地增长21.4%，南澳增长4%，北领地增长33%，西澳增长0.4%，而塔州则下降0.6%。

全澳自住房平均贷款额（包括建房以及购买新房/现房）上升4.3%，达到$59.6万的 历史最高水平，除西澳以外，其他所有州/领地也创下各自历史新高。

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但在住房购买负担能力受限和贷款固定利率不断上升的影响下，房地产业发展可能会从2020年末和2021年初近两位数的增速中再次放缓。

根据CoreLogic数据，2021年全澳房价上涨22.1%，至$71万。去年悉尼房价涨幅为 25.3%，达到$110万。