澳洲加息对高端物业打击最大

澳洲加息对高端物业打击最大

根据房地产研究公司 CoreLogic 的数据,最昂贵的四分之一城区的独立屋和公寓价格已从 4 月份的峰值下跌了 6.2%,而最低四分之一的城区房价则下跌了 0.2%。

这些数据支持澳大利亚储备银行的研究,该研究发现富裕城区的房价比贫困城区更容易受到利率上升的影响。当利率下降时,富裕城区房价也会上涨得更快。

Core Logic 发现,悉尼房价最高的四分之一已经从最高点下跌了 10.3%,最低的四分之一下跌了 3%,墨尔本的跌幅分别为 7.3% 和 1.8%。

悉尼跌幅最大的是北部海滩,下降了 14%,Waverley(-12%),Byron Bay 和 Hunters Hill(-11%),以及 Woollahra 和 Willoughby(-10%)。

平均抵押贷款利率已从4月份的2.86%升至3.99%,增幅达40%。

澳大利亚央行(RBA)国内市场主管乔纳森·卡恩斯(Jonathan Kearns)本周在《澳大利亚金融评论》房地产峰会上表示:“最昂贵地区的房价对利率变化最敏感。”

经济学家说,富人可以在抵押贷款变得太贵时换到更便宜的房子,这对穷人来说就不那么容易了。

更昂贵的钱也使买家更难获得大额抵押贷款,有证据表明买家正在退出昂贵的地区。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 4天前
下一篇 4天前

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富