澳洲农业用地涨幅创纪录!今年预计继续飙涨

澳洲农业用地涨幅创纪录!今年预计继续飙涨

澳大利亚农业综合企业Elders表示,去年澳洲农业用地价格以创纪录的速度飙升,随着今年供应水平进一步收紧,预计价格还会进一步上涨。

2021 年农业用地价格达到每公顷 7060 澳元,比 2020 年上涨 18.4%,达到创纪录的增长水平。这一激增推动农业用地总交易价值达到 133 亿澳元,比上一年增加了 17 亿澳元。

Elders 房地产执行总经理 Tom Russo 说:“在2021年,由于特殊的季节性条件、高大宗商品价格和有利的利率,我们看到对农业部门的信心进一步增强。”

Elders 季度报告还指出,农业用地价格的上涨速度快于商品价格。报告称,这一结果表明了大宗商品价格以外的因素的影响,包括低利率和从现有持股中获得股权。

该报告追踪了超过40公顷土地的交易,发现总交易量增长3.4% 至 9,098 处,是自 2017 年以来的最高交易量。南澳数量增长了 18.1%——尤其是在种植区,此外,新州增加了 13.5%。

然而,交易量从去年年中开始下降,供应承压,尽管需求没有放缓的迹象。

Russo 先生称:“由于许多因素推动了农业用地投资的信心和利率保持在相对较低的水平,我们预计供应将在 2022 年进一步收紧,这表明每公顷的中位价格将进一步增长。”

推动全澳农地价格走高的是西澳的强劲表现,上涨了 41.0%,达到每公顷 6534 澳元。

在过去三年里,在粮食行业和房地产供应紧张的推动下,西澳一直是最强劲的市场。

全年,维州的农田价格上涨 28.4% 至 10,559 澳元,新州上涨 15.5% 至 7,134 澳元。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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