澳洲写字楼投资反弹推动商业地产交易创纪录!

澳洲写字楼投资反弹推动商业地产交易创纪录!

高纬环球(Cushman & Wakefield)最新数据显示,澳大利亚商业地产投资行业迎来了最强劲的开局,2022年第一季度的交易价值达65亿澳元。

超过 2018 年第一季度 63 亿澳元创下纪录,2022 年前三个月写字楼投资市场出现明显反弹,占所有商业房地产交易的 42%(27 亿澳元),降至仅2021 年 12 月季度的市场份额为 14%。

在第一季度,工业地产交易的价值降至10亿澳元以下,仅占商业地产交易总额的15%,其中零售地产(21%)和“其他”商业地产(22%)(包括:综合用途地产、酒店、酒吧、医疗保健、儿童保育和学生住宿)都在投资中占据了更大的份额。

Cushman & Wakefield 澳大利亚和新西兰董事总经理 Simon Fenn 表示:“商业地产投资继续打破纪录,到目前为止,对写字楼资产的兴趣在2022年的交易榜上领先。市场对上市写字楼资产的需求不断增加,这是长期投资者信心的明显迹象。”

第一季度推动办公室投资的是在澳交所上市的公司Dexus决定收购位于悉尼市中心的 Atlassian 办公楼三分之二的股份,该办公楼预计价值高达 18 亿澳元,交易收益率低于 4%。

其他值得注意的写字楼交易包括以 4.22 亿美元的价格将北悉尼米勒街 101 号的一半股权出售给新加坡上市公司 CapitaLand Integrated Trust,以及由 Marquette Properties 以 3.91 亿美元收购布里斯班溪街 12 号的 Blue Tower。

其他值得注意的写字楼交易包括,北悉尼Miller Street 101号的一半股权以4.22亿澳元出售给新加坡上市公司凯德置地综合信托(CapitaLand Integrated Trust),以及布里斯班Creek Street 12号的Blue Tower以3.91亿澳元出售给马凯特地产(Marquette Properties)。

随着越来越多的购物者重返商场,零售地产投资行业今年也迎来了一个强劲的开局,资产易手规模达14亿澳元,与2013年第一季度创纪录的16亿澳元相差不远。

过去12 个月,截至 3 月 31 日的交易量总计 539 亿澳元,是 Cushman & Wakefield 记录的最强劲的年度数据,超过了 2021 年创下的 519澳元的历史记录。

在这一年度数字中,工业(31%)和办公(29%)房地产占所有交易的近三分之二。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年4月15日 下午1:29
下一篇 2022年4月15日 下午5:16

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经见闻