澳洲住宅空置率降至16年来最低!

澳洲住宅空置率降至16年来最低!

SQM Research 的数据显示,由于需求飙升导致租金供应减少,8 月份全澳住宅空置率降至 0.9%,为 16 年来的最低水平。

SQM Research 董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,由于挂牌出租的房产减少,可用出租房屋的普遍下降可能会在未来几个月推高租金。

克里斯托弗先生说:“9月份到目前为止的租赁清单显示,我们的租赁空置率将再次下降,而目前的数据中,我没有看到任何迹象表明我们即将见底。”

“尽管空置率继续出现进一步下降,但租金很可能继续以非常快的速度上涨,就像目前的情况一样。”

悉尼的空置率降至 1.3% 的十年低点,而墨尔本的空置率则降至 1.4% 的四年来最低。

布里斯班保持在历史低点0.7%,其他首府城市均跌破1%。

“在过去的六个月里,出租物业持续缺乏,所有城市和城郊地区现在都面临出租住宿短缺的问题,就租金危机的深度、持续时间和范围而言,我从未见过类似的情况,这是前所未有的。”

“在疫情期间,建筑物的竣工被推迟,而 Airbnb 的兴起让事情变得更糟。”

在过去的 12 个月里,首府城市悉尼和布里斯班的租金要价飙升了 20.1%,涨幅均超过 22.7%。在过去的 12 个月里,所有首府城市的租金涨幅都达到了两位数。

Suburbtrends 的另一份数据显示,过去一年,黄金海岸多个郊区的租金中位数上涨了 163 澳元,例如:Miami, Carrara, Palm Beach以及 Arundel.

在悉尼,Bankstown 地区的 Condell Park、中央海岸的 Chittaway Bay 和内南区的 South Hurstville 的租金上涨了 100 多澳元。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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