澳洲乡镇商业贷款增长超首府城市 经营成本低成为商业发展热点

据西太银行（Westpac ）指称，乡镇地区正迅速成为澳洲的商业发展热点，随着企业希望利用乡镇地区不断增长的劳动力市场，因住房更负担得起和生活方式因素而在近几年吸引更多人移居的乡镇地区，推动这些乡镇的商业投资增长超过首府城市，

数据显示，过去两年，西太银行对乡镇地区的商业贷款增长了12.4%，而对首府城市的业商业贷款增长了11.3%，该数据显示，从2022年11月到2024年10月，这家澳洲四大银行之一的商业贷款的百分比增长最快的是乡镇地区。

其中西太银行商业贷款增长最快的乡镇地区中心城镇是新州的霍夫斯港（Coffs Harbour）、塔州的朗塞斯顿（ Launceston）、新州的特威德角（Tweed Heads）、维州的大金山（Bendigo）、昆州的麦凯（Mackay）和黄金海岸。

维州乡镇地区商业贷款增长的趋势尤为明显，该地区的西太银行商业贷款增长了18%，而首府墨尔本的商业贷款仅增长9%。在塔州，乡镇地区的商业贷款增长25%，相比之下，首府侯巴特的增长率则较为低，仅为10%。

西太银行的商业贷款业务总经理何维尔（ Shane Howell） 表示，由于更多负担得起的住房和生活方式因素，澳洲人从首府城市迁移到乡镇地区，澳洲企业也纷纷效仿。

他说：「需求旺盛的乡镇地区通常比首府城市做生意的成本更便宜，因此企业可以将风险降至最低，而且它们正在蓬勃发展的乡镇地区中心城镇，年轻家庭越来越多地搬迁，使企业能够在紧张的劳动力市场中获得人才。」

「一些正在增长的关键行业包括医疗保健和教育等服务业，以及制造业、工业物流、房地产和农业。」

总部位于黄金海岸的补充剂品牌Naked Harvest 的联合创始人史蒂文森（Georgie Stevenson） 表示，该公司在网上和550 家Terry White 药店进行销售。

她的目标是今年实现「巨大的两位数增长」，并专注于国际扩张，这可能会创造多达10 个新工作岗位。这家企业在Burleigh Heads 有一个仓库，已经有25 名员工。

在过去两年中，全国各地的企业都面临着巨大的挑战，包括利率的快速上升、运营成本上升以及消费者信心疲软。这导致本财政年度上半年企业倒闭率激增了50%。

何维尔表示，从他与客户的对话来看，在澳洲乡镇地区开展业务和投资的趋势是真实的，他补充道，未来十年乡镇地区将有更多的增长。

他说：「澳洲是一个具有丰富多样性和地理复杂性的国家，我们的商业客户反映了这种多样性。没有哪两个州或细分市场是相同的，每个州或细分市场都有自己独特的挑战和机遇。例如，在这种可自由支配支出紧张的环境中，我们看到酒店和零售等行业的增长受到限制，但对于表现强劲的专业服务和医疗保健等行业来说，情况就不同了。」

在维州，南威米拉（South Wimmera）商业贷款增长最为强劲，高达56.2%，而霍普金斯（Hopkins）商业贷款增长了38.4%，大金山（Bendigo）商业贷款增长了36.9%，均明显高于墨尔本，后者是澳洲商业贷款增长最低的首府城市。