澳洲也“迷信”学区房!不仅有教育资源,更是投资佳品!

前言

“望子成龙、望女成凤!”道出了普天下父母的共同心声。

对于绝大多数父母而言,为了孩子有一个好的前程,他们愿意做任何事情。自然而然,孩子的教育成为了“头等大事””。

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什么都可以省,但凡涉及到孩子教育的钱,那是万万不能少,只为不让孩子输在起跑线上。

为了让孩子就读顶级公立学校,澳洲很多父母不惜掏重金,购买学区房,让自己的小孩就读于当地知名的小学和中学。

在这样的背景下,所谓的学区房也自然是“水涨船高”,房价高出周围房价一大截。

学区房涨势如虹

近两年在原本就涨势如虹的房地产市场中,学区房更是一颗“耀眼的明珠”

在新州。新州的家长们,尤其是那些转移到新环境中的新移民,非常渴望把孩子送到好学校,他们比一年前多支付了36.75万澳元,在一些学区寻找房子。

最新研究显示,在最受欢迎的沿海生活方式目的地之一,位于拜伦湾(Byron Bay)以南 15 分钟路程的北部河流地区的 Lennox Head,Lennox Head 公立学校周围的房价在去年上涨了 44.1%。

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随着人口从城市流向沿海和乡村,全州各地热门学区的房价正在爆炸式增长。

在南海岸的 Nowra,Nowra 公立学校周围的房价飙升了 43.7%。在遥远的西部,在矿业小镇 Cobar,Cobar 高中附近的房价上涨了 42%,而在悉尼南部的卧龙岗,Unanderra 公立学校的房价上涨了 40.2%。

维州也不例外。新的分析显示,在家庭迁居郊区乡下和当地人升级换房的推波助澜下,维州偏远地区学区的房价在一年内飙升18万澳元,30个学区的房价至少上涨30%。

其它首府城市的学区房行情也呈相同的趋势。

学区房好在哪里?

无论是对于家长而言,还是对于孩子而言,学区房的好处还是显而易见的。这也是很多家长不惜重金,入手学区房的原因。

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在很多家长看来,购买学区房、能够把孩子送到一所好学校,做家长的能获得一份安心。

由于优质教育资源的稀缺性,同时和房子的捆绑性,不少家长往往从孩子一出生就开始忙着张罗学区房。

其次,学区房由于其稀缺性,兼具投资属性。因此,不少家长也把学区房当成保值升值的一种投资选择。

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维多利亚住房研究所提供的数据显示,Beaumaris、Glen Waverley、Kew、McKinnon、Mount Waverley、Camberwell、South Yarra、Malvern East、Malvern、Hampton、Preston、Fitzroy、Hawthorn East、Altona 和East Bentleigh地区学区房房价均高出周围房价至少10万澳币。

但是,购买学区房也并不是,一房在手、便可高枕无忧!

学区房也有风险

一所学校的校风、教育质量、学区划分、和收费情况并不是一成不变的。相反,很多因素是不确定的。

因此,对于很多斥重金购买顶级公立学校学区房的家长而言,了解对应学校未来的发展计划、师资流动以及所在市政拟议的城市规划是一门“必修课”

墨尔本有一个区的房价,就因为新办了一个公立学校,房价直接飙升,比周围的房屋价格高了41.25万澳币。

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这个房价飙升的地方就是位于墨尔本东南区的Beaumaris,当地的中学前年才开放招生。

一所好学校直接把这一区的中位房价和周围区域区分开了,周围房价中位数为121万澳币,而学区房价则为162万澳币!相差整整41.25万澳币。

结语

围在城里的人想逃出来,城外的人想冲进去,对婚姻也罢,职业也罢,人生的愿望大都如此。

对于子女教育何尝不是这样一个围城了?

我们停止不了“内卷”,但希望每个孩子都有一个美好的童年。

期待听到你的学区房故事。

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