《每日邮报》10月5日报道，一位房产大亨警告称，澳洲的中产阶级将在未来十年 内消失，澳洲人应该迅速行动，避免社会层级的跌落。
Daniel Walsh是一名买家代理，同时管理着自己超过30套投资房产的投资组合。
他表示，许多自认为是中产阶级的人，到2035年可能会沦为“工薪贫困族”，因为拥 有自己的住房将变得遥不可及。
Daniel Walsh及其妻子（图片来源：《每日邮报》）
Walsh在接受澳洲新闻集团采访时说道：“中产阶级希望拥有一套房子，因为房子是 最稳固的生活保障，但这种保障正迅速被夺走。”
他指出，澳洲主要城市的房价已经高得惊人，而在移民潮、降息以及政府首次置业 者激励政策的推动下，房价还将进一步飙升。
这位来自悉尼的35岁投资人，用行动证明了自己的判断——过去12个月，他又买下了 15处房产，抢在房价上涨之前入市。
他说：“早在18个月前，我就提醒过大家，CPI通胀最终会转化为资产价格的通胀。”
“人们都在努力攒钱，但我要告诉你们，通胀会回落，然后利率会下降，接着房地 产市场就会再度上涨。”
（图片来源：《每日邮报》）
Walsh在19岁时开始涉足房地产，当时他在父亲的汽车电工行当里当学徒，收入仅 为最低工资。
七年之内，他就在澳洲东海岸拥有了八套房产，资产总值约300万澳元。如今， Walsh的房地产帝国市值已达4500万澳元，对冲账户（offset account）中有约800 万澳元的资金，并从银行借贷了约2000万澳元。
他预测，中产阶级——通常被定义为拥有稳定工作、房产和大学学历的人群——将随着 房价的高企而逐渐沦为新的“下层阶级”，被困在租赁市场中无法翻身。
在Walsh看来，那些担心被淘汰的澳洲人应当放弃传统的财富积累方式。
与其攒钱 购买自住的房子，不如选择在较为便宜的地区买投资房，同时在自己想居住的地方 租房。
这种策略被称为“租房投资”（rentvesting），在担心热门地区房屋首付超出储蓄 能力的澳洲人中越来越受欢迎。
（图片来源：《每日邮报》）
当然，这种做法也不乏批评者，他们指出购买劣质投资物业的风险，以及自住物业 带来的生活优势。
但Walsh显然从中受益——他当年用在新州Macarthur地区一套房子的3.4万澳元首 付，撬动了如今庞大的地产帝国。
如今，这位曾经的技工和火车司机，已搬进位于悉尼北部海滩的一幢价值700万澳 元的临海豪宅。
“房价上涨的速度比人们存钱的速度要快得多，”他说，“如果能入市，就赶快入市 吧。”
《每日邮报》已联系Walsh，寻求进一步置评。
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