澳洲上市开发商Mirvac加速工业地产领域发展

澳大利亚上市开发商Mirvac正在加速其在蓬勃发展的工业领域的投资，启动了其价值约23亿美元的部门管道的开发，在悉尼Auburn建立了Switchyard物流设施中心。

这片14公顷的土地是近三年前与摩根士丹利房地产投资公司（Morgan Stanley Real Estate investments）合作从开发商Payce手中以9400万澳元购得，占地面积为7.2万平方米。

自收购以来，澳洲工业用地价格飙升。

Auburn及悉尼中西部周边郊区已成为最后一英里物流发展的热门地区，去年完成了两笔大型交易。

Charter Hall以9000万澳元买下了近5公顷的Auburn Redyard中心， Goodman Group以1.4亿澳元从房地产开发商Jean Nassif手中买下了Clyde一块7.65公顷的土地。

Mirvac综合投资组合主管坎贝尔•哈南（Campbell Hanan）表示，公司一直在加大对工业地产领域的投资，资产负债表上积累了约15亿澳元的工业资产。

“我们一直把目标锁定在两个地区——悉尼外围地区，像Kemps Creek 以及Badgerys Creek这样的地方，我们在那里拥有两处相当可观的土地，还有填充像Switchyards这样的最后一英里物流物业的区域。”

“在过去五六年里，我们真的在向工业地产转型。”

自动化和电子商务是Mirvac一直在跟踪的两大趋势，如今，由于供应链问题，分销商需要持有更多的库存进一步推动了这两大趋势。