澳新银行(ANZ)预测:房价下跌10%,2021年年中触底反弹

澳新银行(ANZ)预测:房价下跌10%,2021年年中触底反弹

澳新银行(ANZ)表示,受益于购房可负担性的改善,澳大利亚住房价格将在明年六月前触底反弹。

但是,高失业率有可能阻碍房价触底反弹的步伐。据ANZ预测,2022年前,澳大利亚失业率将保持在7%以上。

ANZ表示,虽然房贷偿还延期有助于避免大规模强制性房屋出售的问题,但是,澳大利亚家庭收入表现疲软、人口增速放缓、以及住房租赁市场的“崩盘”将在未来几年内给住房市场造成下行压力。

根据ANZ的预测,澳大利亚首府城市房价从高点到低点的跌幅为10%。

同期,悉尼、墨尔本和霍巴特的房价将出现领跌,跌幅在13%。布里斯班和达尔文的房价跌幅在7%,阿德莱德和堪培拉的房价则将分别下跌6%和5%。

相比年初上涨8%的预测,这是一个巨大的反转。 ANZ高级经济学家费利西蒂·埃米特(Felicity Emmett)表示,家庭收入的下降将是房价表现疲软的最大驱动因素。

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