澳拍卖清盘率降至2年多来最低水平! 房价还要下降

据《澳洲金融评论报》报道,上周末,澳洲的房屋拍卖清盘率降至2年多来的最低水平。经济学家预测,澳储行将于周二把官方利率上调0.5个百分点,借贷者将面临更大压力,房价更加会进一步下降。

CoreLogic报告称,上周首府城市的初步清盘率为55%,这是自2020年4月以来的最弱结果。被拍卖的房屋数量减少了五分之一至1864套。

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悉尼6月份的房价下降了1.6%,这也是首府城市中房价下降幅度最大的城市。悉尼上周末的初步清盘率为52.5%,但这个数据预计会被修正到50%以下。悉尼被拍卖房屋的数量与此前一周相比减少了14%。

墨尔本上周末举行了628场拍卖,与此前一周的1000场相比有所减少,初步清盘率为56.8%,这是自去年9月以来的最低水平。

全澳有300多套房屋退出拍卖。 AMP Capital资深经济学家Shane Oliver说:“清盘率的趋势都在向下,还可能会进一步下降。”

路透社的33名经济学家中,有32人预测澳储行周二会将利率上调至1.35%,各大银行会迅速传递涨息。

NAB最新的房价预测显示,悉尼和墨尔本的房价到明年年底前会下降20%或更多。如果这些预测准确,悉尼部分房屋的价值会比疫情前更低。

上个月,全澳房价下降了0.6%,首府城市的房价下降了0.8%,乡镇地区的房价保持平稳。

CoreLogic研究部门总监Tim Lawless说:“考虑得到通胀水平可能在部分时间内保持高位,房价还会进一步下降,而且变得更加广泛。”

与此形成对比的是,阿德莱德的房价仍在上涨。根据CoreLogic的数据,最高初步清盘率达到了71.3%。

布里斯班上周的拍卖清盘率为43.8%,达到了自2020年11月以来的最低水平;堪培拉的拍卖清盘率为51.2%,是2020年4月以来的最低水平;珀斯的拍卖清盘率达到了50%。

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