澳房价或下跌15%!西太:房市将进入“矫正期”,已有放缓迹象

《悉尼晨锋报》报道,西太平洋银行(Westpac)的首席执行官Peter King预计, 在经历了一轮长期增长后,澳洲房价将于未来两年下跌10%至15%,但他还表示,借 贷者可以很好地吸收加息。

周一,西太平洋银行宣布其半年利润为31亿澳元。King表示,房市现已出现放缓迹象,他预计房价将下跌,这与银行经济学家此前的预测一致。 当被问及房价会下跌多少时,King向《悉尼晨锋报》和《时代报》透露:“我认为 房价将未来两年下跌10至15%。

澳房价或下跌15%!西太:房市将进入“矫正期”,已有放缓迹象

Peter King(图片来源:《悉尼晨锋报》)

“我们已经看到清盘率有所下降,挂牌数量也有所减少。我们还看到业主推迟升级房屋,因为他们要么找不到建筑商,要么成本太高。”

上月,西太平洋银行的经济学家预测,未来几个月,房市将进入“矫正期”——在2022 年至2024年间,房价将下跌约14%。 King表示,经济正进入一个通胀和利率上升的阶段,“随着这个利率周期的推进, 我们预计GDP增长将放缓,房价将回落,但这是在经历了非同寻常的上涨之后。”

澳房价或下跌15%!西太:房市将进入“矫正期”,已有放缓迹象

(图片来源:澳洲广播公司)

在澳联储上周加息0.25个百分点后,King还与其它银行的首席执行官商讨了加息可能导致贷款违约率上升的风险。

西太平洋银行报告称,拖欠还款的借贷者减少了,King强调了历史最低的失业率, 并称70%的客户提前还款,“抵押贷款本身看起来非常健康。”

西太平洋银行因近半年业绩不佳而面临压力,但周一,该银行公布的现金利润高于预期,为31亿澳元,年降幅为12%,这令投资者振奋。与此同时,该银行股价上涨 3%,至24.54澳元。

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