澳房价出现下跌“征兆”!CBA预计房价将跌9%,专家:先别急着买房

《每日邮报》3月22日报道,专家们敦促澳人别着急买房,因为悉尼和墨尔本的房价预计将下跌。

据CoreLogic的数据显示,首府城市的清盘率为69.8%,较一年前的80.9%大幅下降。

悉尼和墨尔本的房价增长在2月持平,而布里斯班、阿德莱德、霍巴特和达尔文的房价仍出现了强劲的月度增长。 澳洲最大的住房贷款机构,澳洲联邦银行,预计2022年悉尼和墨尔本的房价将下跌 3%,2023年再下跌9%。

澳房价出现下跌“征兆”!CBA预计房价将跌9%,专家:先别急着买房

(图片来源:《每日邮报》)

金融专家Effie Zahos表示,随着需求的放缓,清盘率下降是供应增加的表现。她在接受(TodayShow)的采访时表示:“由于供应增加,清盘率正在下降,这 压低房价。”

Zahos敦促那些考虑买房等待房价下跌,尽管澳联储预计将于2022年利率从0.1%的历史低点上调。

她说:“如果你再等一会,等到悉尼和墨尔本的房价下跌后再买房,这样你就不需 要贷那么多款。之后买房要付的印花税也会少,因为房价下跌了。”

Zahos表示,2012年至2017年间及2020年末利率大幅下调后出现的房价大幅上涨, 在未来10年内都不太可能再次出现。

澳房价出现下跌“征兆”!CBA预计房价将跌9%,专家:先别急着买房

(图片来源:《每日邮报》)

自2020年3月新冠疫情爆发以来,澳洲房价上涨了24.6%,创1989年来最快增速。在过去两年,澳洲房屋中位价上涨了173805澳元,至728034澳元。

在截至今年2月的一年中,悉尼房屋中位价上涨了26%,至1410128澳元,年增幅超 30%。根据澳洲联邦银行的预计,如果2022年房价下跌3%,2023年下跌9%,这相当于2023年前下跌了196442澳元。

2月,墨尔本的房屋中位价同比上涨15%,至998356澳元。根据预计,那房价将会下跌 117485澳元。

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