澳房产分析师眼里最值得投资的3个地方:还会涨

澳洲地区(Regional Australia)的房屋正在经历出色的资本增长,且还没有结束的迹象。此外,很多地区的房产租赁出现短缺,租金也处于同样陡峭的上升轨道。

澳房产分析师眼里最值得投资的3个地方:还会涨

(图片来源:Domain)

据Domain网站报道,全国房地产分析师Terry Ryder通过分析数据,指出了值得关注的3个投资地区。

在新州,他偏爱东北部的古老乡村音乐之都Tamworth。根据 Domain最新房价报告,其房价中位数为41万澳元,在过去一年中上涨了9.3%。 此外,该市正在经历重大转型,未来将成为一个交通枢纽和许多可再生能源项目的中心。

PRD Tamworth的Justine Reilly说道:“我们并不完全依赖采矿或任何单一 行业,这里有很多不同类型的企业和行业。

对于那些想住在这里的人来说,这是一 个很好的地方,但现在根本没有足够的出租物业可供选择,空置率已降至约1.5%, 而且需求远远大于供应。

澳房产分析师眼里最值得投资的3个地方:还会涨

(图片来源:Domain)

在维州,Ryder认为距离CBD10至20公里处的Brimbank是一个值得关注的投资热点地区。这里的出租房源也严重短缺。

中介Cherie Fox说道:“每当有房源出现,就会 立即被抢购一空,尤其是四居室房屋,我们挂牌500澳元一周,但有人会开出600澳 元,我们知道他们是因为非常着急。”

在昆州,布里斯班以西40公里的Ipswich赢得了Ryder的青睐。他说道:“布里斯班可以说是澳洲最热门的市场,而Ipswich就是最便宜的地区。这里有很多东西可以提供,在过去的一年多里,当地的销售量有了很大提升,我们预计房价会有大幅增长。”

当地中介Dylan Ansems同意这个观点。他表示现在的空置率还不到1%,这表明出租物业确实很匮乏。

Ansems说道:“租金已经从12个月前的每周360或370澳元上涨到现在的450至470澳元,毫无疑问,这是一个非常热的市场。”

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