澳建筑业表现6年来最惨 澳人宁愿贷款装修也不买房

因新冠疫情产生的「家的意识」推动了经济发展,由于疫情减缓活动,也打击买家购买新住宅的信心,但房屋装修激增抵销了第三季新公寓建造下滑量。

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics,ABS)周三的数据显示,新住宅建造在九月份下滑1.9%,其中公寓的建造工程减少6.2%,及新独立房建造回升1.1%——改建及增设的价值增加5.1%。。

澳建筑业表现6年来最惨 澳人宁愿贷款装修也不买房

「装修活动强劲。」澳联行(Commonwealth Bank of Australia,CBA)经济学家Kristina Clifton说:「根据我们的内部数据显示,今年以来以装修为名目的贷款量稳定成长,所以我们一直预估ABS的数据中将会出现强劲的装修活动。今天的数据意味着,第三季度GDP中住宅投资的部分将有小幅提升。」

本季度建造量将对下周公布的第三季度GDP结果有所贡献,市场表现比分析师过去预估的房屋建造量将下滑4%要更好。上一季度数据显示房屋建造量下滑了5.5%,在最新数据中也同样被修正为仅下滑3.9%。

澳建筑业表现6年来最惨 澳人宁愿贷款装修也不买房

且数据显示,9月份住宅建造总额从6月份的174亿澳元下降至172亿澳元,降幅为一个百分点,比去年同期下跌8.9%。——但对此经济学家们保持信心,认为经济仍有望摆脱29年来的首次衰退。

「虽然建造活动比我们预期的更弱,但今天ABS公布的GDP相关投入数据与我们先前的基本假设相差并不大,所以我们对下周第三季度的实际GDP报表的将维持先前预估的+2.4%。话虽如此,由于家庭消费可能会增加,尤其是在整体服务部门的支出,所以我们看好未来GDP仍有上升空间(及普遍信心区间)。」

澳建筑业表现6年来最惨 澳人宁愿贷款装修也不买房

BIS牛津经济学高级经济学家Nicholas Fearnley表示,这项近6年来最弱的季度住宅建造数据,显示出在2018及2019年减少的新住宅批准量。但经济仍在衰退,本季度建筑业总产出萎缩2.6%——主要是因为基础建设量下滑3.3%,总额为222澳元,跌幅比先前预估的1.9%更糟。

在第二季紧缩1.5%之后,商业建筑也增加放慢速度,完工价值下跌3.5%,至118亿澳元。

「我们预估2021全年非住宅建造活动将维持疲软状态。」Fearnley说,「工程建设下降显示出私人投资工作减少7.2%,可能是受电力投资放缓的影响。煤矿业稳定,且有机会在未来数年增长。」他说。

文章来源:1688网

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