澳家庭可支配收入恐骤降6千至1万刀!消费意愿已开始下滑

据投资银行摩根大通(JP Morgan)称,受利率影响,到明年年中,有抵押贷款的普通家庭的可支配收入将骤降至少6000澳元,甚至可能受到高达1万澳元的冲击。

而消费意愿已经开始下滑,食品杂货价格上涨和高油价是消费者最担心的问题。

摩根大通在其名为Gimme Shelter的报告中说,虽然澳洲人的储蓄水平相当不错,但他们对未来感到恐惧。 到目前为止,食品杂货价格的上升是最大的担忧,所有调查对象中有一半人说这是他们的首要担忧。

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报告说:“受访者被要求按照担忧程度从高到低进行排序,食品杂货价格引起了最大的不安,其次是汽油/运输成本、不断上涨的利息/抵押贷款成本、公用事业账单、零售商品价格和学校/教育投入。”

生活成本的上升预计会影响到服装等可支配项目的支出,73%的受访者表示,由于生活成本压力,他们预计会减少非必需品的支出,其中36%的人预计会“大幅减少”非必需品支出。

报告说:“相比之下,旅游支出将仅有适度的回落。”

澳洲家庭对其财务前景的担忧正在转化为购买新房意愿的减弱,但摩根大通表示,调查中也有很多积极的因素。

虽然利率已经走高,而且可能会进一步走高,澳储行(RBA)现在预测通货膨胀率将在12月季度达到7%,但典型的澳洲家庭资产负债表看起来相当不错。

摩根大通说:“虽然澳洲的消费者无疑正面临着越来越多的挑战,但他们在进入这一时期时也处于一个令人难以置信的强势地位。例如,储蓄率仍然是30年平均水平的两倍多。更重要的是,用于支付利息成本的家庭收入份额处于历史最低水平。目前的水平比2008年9月记录的峰值低近三分之二。这表明,家庭有能力吸收利率上升的影响。”

AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说,澳洲的家庭债务水平在过去三十年里急剧上升,与其他国家相比也很高,但债务水平的升高还没有成为一个主要问题。

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“但随着利率的上升,一个潜在的触发因素现在又出现了,”奥利弗博士说,“在一个极端,一些人认为利率上升和高额家庭债务为一场完美的风暴创造了条件,即抵押贷款压力激增,人们会被迫卖房,导致房地产价格崩盘,对经济造成巨大打击。”

“在另一个极端,一些人指出,鉴于财富激增,包括银行存款的大幅增加,家庭部门实际上处于良好状态,因此没有必要担心。而事实可能介于这两个极端之间。”

摩根大通预计,RBA制定的国家官方现金利率将在2023年中期达到2.6%的峰值——这将给家庭的底线带来6000澳元的冲击。如果像一些模型预测的那样,官方利率最高达到4%,那么每年的冲击将达到约1万澳元。

摩根大通说,如果官方利率真的达到2.6%的峰值,“目前笼罩在消费者和更广泛的市场上的萎靡不振情绪应该会解除”。

但是现在,消费者的情绪很弱,买房的愿望也很弱。摩根大通说:“更高的利率前景对住房市场的情绪产生了很大的影响。打算在未来12个月内购买住宅的受访者人数比我们11月份的调查结果下降了5%。”

摩根大通说,人们对利率对房价的影响也有“合理”的担忧,但“相对于历史而言,预测20-25%的暴跌显得很极端”。

在过去30年里,澳洲房价只下降过一次,而且是在2008年全球金融危机期间,房价下降了11%。

此外,澳人平均每周花费2.4天居家工作,22%的人希望全职居家工作。

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