澳媒:悉尼、墨尔本内城区挂牌房源激增,或致房价更快下跌、幅度更大

《澳洲金融评论报》报道称,新的分析显示,随着抵押贷款利率上升、不确定性增加、可负担性下降,买家的需求会有所缓解,因此,墨尔本部分内城区的挂牌房源 激增可能引发房价出现比预期更快、更大幅度的下跌。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Suburbtrends总监Kent Lardner说,在过去的三周里,由于更多的卖家卖房,墨尔本的内城区、内南区、内东区和东北区的房源数量都高于平均水平。

“近几周有接近2.2%的卖家决定卖房,使得墨尔本内城区的市场转向了有利于买家的市场。”

“最近几个月,Stonnington区的房屋中位价有所下跌,我们估计在过去的12个月里,该区价格下降了9%。除非需求增加,否则如果挂牌量继续这样增加,价格可能会进一步加速下跌。”

SQM Research的数据显示,2月份,挂牌时间少于30天的房源急剧上升。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

该月悉尼的新挂牌量飙涨81%,堪培拉飙涨86.1%,墨尔本攀升76.7%,布里斯班 51.8%,阿德莱德53.4%,霍巴特53.3%,达尔文71.3%,珀斯43%,全国的挂牌数量增加了62%。

数据显示,墨尔本东区的新挂牌量增加了一倍多,达到了2488套。 悉尼内西区的房源也激增,2月份新挂牌量激增88%。

Lardner说,悉尼内南区Bankstown的挂牌量也激增,但可能很快被吸收。

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