澳大利亚25个地区住房严重短缺

根据InvestorKit最新的住房供应危机报告，澳大利亚有25个地区的住房供应处于极低水平，不论利率或全澳住房趋势如何，这些地区的房价已无下跌可能。

InvestorKit负责人阿俊·帕利瓦尔（Arjun Paliwal）表示，“我们预测，特别是七个区域中心，在2025年都将实现超过10%的资本增长。”

报告分析了澳洲330个地区，指出昆州、南澳和西澳是住房供应最紧张的核心区域，而其他州和领地的供应问题则远不如这些州严重。

帕利瓦尔表示，这25个地区预计在2025年将迎来最高的资本增长。“过去四年房地产热潮的大幅增值主要来源于供应危机，而不仅仅是需求推动。”

最紧张的区域：

这些供应不足的区域对房地产投资者来说是梦寐以求的机会。报告中提到的最紧张的七个区域包括：

Paliwal称，这些供应不足的区域对房地产投资者来说是梦寐以求的机会。报告中提到的最紧张的七个区域包括：

大珀斯和昆州地区：

珀斯：Fremantle, Bayswater-Bassendean, Joondalup
昆州城郊：Mackay, Gladstone, Rockhampton, Townsville

其他城市和地区：

珀斯: Belmont-Victoria Park, Canning, Stirling, Cockburn, Melville
阿德莱德: Prospect-Walkerville, Mitcham, Port Adelaide-East, Tea Tree Gully, Onkaparinga, Charles Sturt, Marion
布里斯班: Forest Lake-Oxley, Carindale
昆州偏远地区: Cairns-South, Toowoomba, Darling Downs-East
长期供应不足的原因
Paliwal指出，这些地区的住房供应短缺是多年的累积结果。例如：

Gladstone通过去十年上市房源下降了31%，而同期人口增长了8%。尽管人口增幅不大，但住房供应的减少非常显著，同时新建房屋的审批量在过去三年减少了48%。

在Fremantle，过去十年人口增长了14%以上，但挂牌销售的房源减少了29%，而新房审批量在三年内减少了77%。