澳大利亚租房群体面临巨大财务压力!

澳大利亚租房群体面临巨大财务压力!

研究显示,与面临抵押贷款压力的房主相比,澳大利亚面临租房压力的租户几乎是前者的两倍。

Ray White Group 首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,租赁市场的需求增加,正在导致租金上涨。

“从根本上说,我们的出租房屋短缺。在人们想要或需要居住的地方,房屋太少了。”

据悉,财务压力的基准被定义为支付超过 30% 的家庭收入用于房租或抵押贷款。

根据2021 年的人口普查数据显示,915,000 户澳大利亚家庭将超过 30% 的收入用于支付租金。这与 469,000 户家庭将 30% 以上的收入分摊支付抵押贷款机构形成鲜明对比。

尽管房价已经下跌,但租金却飙升,而康尼斯比认为,这一趋势不会减弱。

“过去一年,澳大利亚房屋出租时显示的广告租金上涨了17.1%,这是有记录以来的最大涨幅,虽然广告租金比目前的租金协议飙升得更高,但我们从历史上知道,这种情况很快就会出现。”

“与房价不同的是,这些上涨将继续下去。我们已经可以看到增长的步伐正在加快。”

Domain数据显示,全澳空置率目前处于创纪录的低点0.9%。 Domain 7 月份的空置率报告显示,出租房屋数量在一年中下降了 45.4%,并且在大多数首府城市都出现了下降。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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